Liberkeys präsentiert diese außergewöhnliche Maisonette von 120m² (106m² Carrez) im begehrten Viertel Jouvenet in Rouen. Diese seltene Immobilie, die zum Verkauf steht, befindet sich in einer sicheren Residenz am dominanten nördlichen Hang der Stadt und bietet Ruhe und Frieden, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.
Wohnbereiche:
Diese Maisonette zeichnet sich durch ihren Komfort und ihre Geräumigkeit aus. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Schrank, die zu zwei hellen Wohnzimmern von mehr als 40 m² führt, die ein geräumiges und einladendes Wohnambiente schaffen. Die 11 m² große Küche ist komplett ausgestattet und ausgestattet, um alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen.
Schlafzimmer & Badezimmer:
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer (11m², 13m², 10m² und 9m²), alle mit Stauraum, der Komfort und Privatsphäre garantiert. Zwei Badezimmer (4,5 m² und 6,7 m²) und zwei Toiletten vervollständigen diesen Raum.
Terrassen & Parkplätze
Der Hauptvorteil dieser Immobilie liegt in ihren zwei außergewöhnlichen Terrassen von 26 m² und 25 m², die privilegierte Momente im Freien, ruhig und außer Sichtweite bieten. Die Wohnung profitiert auch von einer Box mit einem Abstellraum auf der Rückseite und einem überdachten Parkplatz, so dass Ihre Park- und Lagerbedürfnisse erfüllt werden. Für zusätzlichen Stauraum steht auch ein Keller zur Verfügung.
Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegend von Rouen und ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Grünflächen und Verkehrsmittel. Die Grundsteuer beträgt 2400 €. Der jährliche Energieaufwand für den Standardgebrauch wird auf 1330 bis 1850 Euro pro Jahr geschätzt.
Zur Lage: Das Viertel Jouvenet: eine grüne und ruhige Wohngegend, beliebt bei jungen Führungskräften, Paaren und Familien. Es liegt ideal in der Nähe des Bahnhofs am rechten Ufer (10 Minuten), Geschäften, Kindergärten, Schulen und Gymnasien, darunter die beiden größten Gymnasien der Stadt, das Pierre-Corneille-Gymnasium und das Gustave-Flaubert-Gymnasium. In der Nähe von Boulingrin, öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn (Georges Braque Technopôle) und schnelle Anbindung an die Hauptstraßen in Richtung Paris, Deauville oder Le Havre.
Schnell zu besuchen!! Gefällt Ihnen diese Immobilie? Greifen Sie auf die 2D-Pläne zu und besuchen Sie sie virtuell in 3D (360 Virtual Tour) auf der Liberkeys-Website und rufen Sie dann den Liberkeys-Agenten an, um diese Immobilie zu besprechen. Soumia Fiess (ei) Handelsvertreter - (Rsac-Nummer: 912 418 365) // . Die Gebühren sind mit einem fairen Satz von 3 % im angezeigten Preis enthalten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
2 Bäder
GESD (34)
Keller
Stockwerk: 3 von 3
4 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Aufzug
120 m² Wohnfläche
2 Bäder
DPED (176)
2 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 435.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.625,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom8764
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Rouen, in Seine-Maritime (Region Haute-Normandie).
Rouen, Seine-Maritime, Haute-Normandie
Rouen, Seine-Maritime, Haute-Normandie
435.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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