Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
À la recherche d'un logement idéalement situé près de Rennes ?
Découvrez rapidement , ce superbe T2 de près de 46m2, situé à Thorigné-Fouillard qui saura vous séduire avec sa terrasse de belle dimension et sans aucun vis à vis.
L’entrée est accueillante avec placards pour un rangement optimal dès votre arrivée.
Vous disposerez d’une grande chambre dotée d’un placard aménagé pour ranger vos affaires . La salle d’eau est spacieuse pour votre confort et les Wc sont séparés pour plus d’intimité . La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse de près de 6m2, idéale pour les moments de détente en plein air et recevoir vos amis .
Caractéristiques supplémentaires :
Exposition Est pour profiter du soleil matinal et de la fraîcheur en soirée.
Deux places de stationnement privatives pour garer vos véhicules.
Un local à vélo fermé individuel, idéal pour les amateurs de deux-roues ou cave hyper saine
Bon Diagnostic de Performance Énergétique Dpe ( valeur de B pour les économies d'énergie et un confort thermique assuré.)
Chauffage Gaz
Immeuble récent avec ascenseur
Volets roulants motorisés
Localisation idéale :
Situé à Thorigné-Fouillard, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité en bus ainsi que d'un accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements vers Rennes et ses environs.
Aucune procédure en cours sur la copropriété
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce charmant T2. C'est l'occasion rêvée de trouver votre nouveau chez-vous. Je suis à votre disposition 7j/7 .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3 von 4
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Aufzug
46 m² Wohnfläche
DPEC (93)
1 Balkon
2 Zimmer
GESC (17)
2 Parkplätze
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Preis 186.800 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.060,87 €/m²
andere Währung
Referenz:
mb7436049174
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: MEILLEURS BIENS IMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Thorigné-Fouillard, in Ille-et-Vilaine (Region Bretagne).
Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Thorigné-Fouillard, Ille-et-Vilaine, Bretagne
186.800 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)93 kWh/m².Jahr
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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