Entdecken Sie diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Keller. In der Nähe der nautischen Basis und der Kajakolympiade, in der Nähe des SNCF-Bahnhofs, Paris-Est 20 Minuten Transilien P, Geschäften, Schulen und Hochschule, besuchen Sie diese Wohnung vom Typ F4 (81 m2 Wohnfläche + 13 m2 Balkon und Loggia), die sich in einer ruhigen Residenz in einem bewaldeten Park von 11 Hektar mit Spielen für Kinder befindet. Ein schöner Wasserpool und viele Branntkern, um den ganzen Tag die Natur zu genießen, nur einen Steinwurf von allen Geschäften entfernt: Banken, Bäckerei, Bahnhof, Supermarkt, Restaurant und viele andere Annehmlichkeiten. Diese herrliche Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Schränken, einem großen hellen Wohnzimmer mit einem geräumigen Balkon, einer separaten und ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Balkon und der Möglichkeit, sich zum Wohnzimmer zu öffnen. 3 Schlafzimmer von 13m2 vervollständigen diese Immobilie, die auch mit einem Duschbad und einem separaten WC ausgestattet ist. Ein Keller und eine seltene Garage mit motorisiertem Tor verschönern dieses Anwesen. Aluminium-Schiebetür im Wohnzimmer, Panzertür, Renovierung der Gemeinschaftsräume abgeschlossen. Nebenkosten alles inklusive, Heizung, warmes und kaltes Wasser, Aufzug, Gegensprechanlage, Hausmeister. Die Restaurierung der Frontfassaden und die Isolierung der Giebel und Dächer wurden 2016 durchgeführt. Es sind daher keine Miteigentumsarbeiten an dem Gebäude zu planen. Energieklasse: D 237 kWh/m2/Jahr. Klima: E 50 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 990 Euro und 1390 Euro. Bezugsstichtag der Energiepreise, die zur Ableitung dieser Schätzung herangezogen wurden: . Diagnose der Energieeffizienz am .
Dieses Set wird zum Preis von 245 000 € Agenturgebühren angeboten, die von Ihrer lokalen Okzitanien-Beraterin, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Zögern Sie nicht, sich an Côté France immobilier zu wenden, französisch-belgisches Immobiliennetzwerk / Kauf-Verkauf-Schätzung- "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: " Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (Ei) Vivien Gueneau, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds), dem Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Auxere unter der Nummer 915 145 585, Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France, verfasst. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: 2022Ac0051, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater von Nord- bis Südfrankreich und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen gewerblichen Immobilienmaklers von Sarl Côté France (ohne Holdingfonds) erstellt, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienakquisekarte im Namen der Firma Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Terrasse
Aufzug
Stockwerk: 2 von 5
3 Schlafzimmer
DPED (237)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
79 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (50)
Keller
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Preis 245.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.101,27 €/m²
andere Währung
Referenz:
vai15-6600
Auftragsnummer: 6052
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Vivien - EI GUENEAU
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vaires-sur-Marne, in Seine-et-Marne (Region Ile-de-France).
Vaires-sur-Marne, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Vaires-sur-Marne, Seine-et-Marne, Ile-de-France
245.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)237 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
50 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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