Im Angebot - Einzelmakler - Schöne, helle und ruhige Zwei-/Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² und einer großen Ost-Süd-Terrasse von 21m². Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, im ersten Stock in einer sehr gepflegten Residenz mit Swimmingpool, Tennisplätzen, Park und Hausmeister.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Abstellraum, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit einem Wohnzimmer, das sich auf die große Terrasse öffnet. Ein erstes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Toilette. Die Terrasse ist sehr angenehm dank des freien Blicks auf die Gärten, den Swimmingpool und den berühmten Mandelieu Old Course Golf. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad und eine Toilette. Darüber hinaus gibt es einen kleineren zusätzlichen Raum, der als Büro oder kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer, haben durch Schiebefenster Zugang zur Terrasse. Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Aufzug.
Ursprünglich war die Wohnung eine Studiowohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, die inzwischen vereinigt wurde.
Diese Immobilie wird mit zwei Parkplätzen verkauft (ein kleiner Parkplatz innerhalb der Residenz und einer außerhalb der Residenz).
Es gibt auch ca. 10 Besucherparkplätze innerhalb der Residenz.
Eine große Sonnenterrasse mit Sonnenliegen, nach Westen ausgerichtet, steht den Bewohnern ebenfalls im obersten Stockwerk zur Verfügung. Die Gegend ist ideal zum Spazierengehen (flache Fläche, Gehwege, Fußgängerüberwege, Radwege).
Die Residenz befindet sich auf halbem Weg, zehn Kilometer entfernt von:
- das Massif de l'Esterel, eines der schönsten Naturgebiete der Côte d'Azur, ein Natura-2000-Schutzgebiet, das hervorragende Wander- und Radwege für Naturliebhaber bietet.
- Die Croisette in Cannes, weltberühmt für ihre schöne Strandpromenade sowie ihren berühmten Palais des Festivals.
Die Nähe von Napoule, seinen Häfen, seinen Stränden (1 km) und seinen Geschäften macht dies zu einer attraktiven Wohnung. Für Golfer ist die Wohnung ideal gelegen, in der Nähe des berühmten Golfplatzes The Old Course. Ideale Mietinvestition.
Wohnung im Miteigentum Résidence des Golfeurs. Anteil der Ausgaben 305 Euro / Monat. Es sind keine laufenden Gerichtsverfahren bekannt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
Elektroheizung
Schwimmbad
Aufzug
Zugangscode
Stockwerk: 1
2 Schlafzimmer
DPEC (178)
1 Parkplatz
Klimaanlage
Wächter
62 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESA (5)
1 Parkplatz (Garage)
Gegensprechanlage
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Preis 365.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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