Ausschließlich. Repräsentativer Haussmann'scher, restaurierter Quader, langer Balkon. Mit Aufzug, Bd Voltaire an der Ecke Rue Amelot. Eine Wohnung mit 8 Hauptzimmern, darunter 6 Zimmer/169m² auf einer Ebene und 2 Zimmer/31m² Maisonette. Freier Blick auf die Dächer und den Himmel von Paris. Charakter des Alten intakt: Parkettboden, Zierleisten, Kamine mit Trumeaux, Holzarbeiten, 5 Fenstertüren mit Zugang zum Balkon, Deckenhöhe: 2,70m. Modularer Grundriss in Dreibettempfang / 4 Schlafzimmer oder Doppelrezeption / 5 Schlafzimmer. 1 Badezimmer, 2 Duschbäder, 3 Toiletten, 1 Ankleidezimmer. Doppelbelichtung auf Straße und Hof, Nord-Ost-/Nord-West-Belichtung. Es ist mit Arbeit zu rechnen, da der Plan mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang. Sehr niedrige Gebühren für Eigentumswohnungen. 1 sehr gesunder geschlossener Keller von 10m². Fläche Loi carrez = 190,78m² / Wohnfläche = 199,53 + Balkon ca. 12m². Ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes wird zusätzlich zum Preis von 30.000 angeboten. Es gibt auch mehrere optionale Serviceräume über der Wohnung mit insgesamt 41m² Carrez law / 54m² im Erdgeschoss (Preis auf Anfrage). Das Gebäude wurde 2021 renoviert und die Eingangshalle und das Treppenhaus wurden 2024 saniert. Quartier République, in der Nähe des Cirque d'Hiver, Haut-Marais. Metros République, Fille du Calvaire, Linien 3 5 8 9 11 Bus . Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. E-Mail:/.
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 5 von 6
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 3,09% des Preises
Keller
Aufzug
Alarm
Esszimmer
200 m² Wohnfläche
1 Bad
DPED (204)
1 Balkon
Kamin
Gegensprechanlage
Separate Toilette
Separate Küche
8 Zimmer
1 Bad
GESD (36)
1 Parkplatz
Echtholzparkett
Zugangscode
Verfügt über einen Eingang
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Preis 2.000.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,09% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.940.000 €
Preis/m²: 10.000,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
gc1-768
Auftragsnummer: VOLTB
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Saint Hilaire Marais
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Paris 11, in PARIS (Region Ile-de-France).
Paris 11, PARIS, Ile-de-France
Paris 11, PARIS, Ile-de-France
2.000.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)204 kWh/m².Jahr
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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