Im bewaldeten Park von La Bérangère, im 7. Stock mit einem herrlichen freien Blick auf Paris, den Eiffelturm und La Défense, nicht zu übersehen, biete ich Ihnen in Exklusivität eine sehr helle 3-Zimmer-Wohnung (derzeit in 2 Zimmern konfiguriert). Eine Eingangshalle, eine separate Einbauküche (die geöffnet werden kann), ein Doppelwohnzimmer, das sich auf eine große Terrasse von 8,75 m2 öffnet (Möglichkeit, ein 2. Schlafzimmer im Wohnzimmer einzurichten, während ein schöner Wohnbereich beibehalten wird). Ein Schlafbereich, der durch einen Flur mit viel Stauraum getrennt ist, ein Schlafzimmer mit Schrank, ein Badezimmer, separates WC. Massivparkett, Aluminium-Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Innenschalldämmung, Panzertür, Gegensprechanlage. Gemeinschaftsheizung und kaltes Wasser. Ein großer, gesunder Keller vervollständigt dieses Anwesen und ein Parkplatz mit kostenlosen Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Preis eine geschlossene Garage im Untergeschoss der Residenz zu erwerben, was äußerst selten ist. Am Stadtrand von Paris, in einer sicheren Familienresidenz mit Hausmeistern, liegt diese Wohnung mit Blick auf den Park und in absoluter Ruhe. Außerdem finden Sie einen geschlossenen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwagen, Grünflächen, die zum Entspannen einladen, einen Kindergarten und 2 private Tennisplätze. Eine grüne Lunge, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Val d'Or und der Transilien (Linie L) entfernt, die Sie in 15 Minuten zum Bahnhof Saint-Lazare und 12 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle Les Coteaux (T2) bringt. Die Residenz ist auch 2 Minuten von einem Kindergarten und einer Grundschule und 15 Minuten von der Mittel- und Oberschule von Saint-Cloud, der Pferderennbahn und dem Golfplatz für Spaziergänge mitten in der Natur entfernt. Aber auch nur einen Steinwurf von Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Bank und Kita entfernt.
Die Immobilie besteht aus 2 Grundstücken und befindet sich in einem Miteigentum von 764 Grundstücken (die durchschnittlichen jährlichen Miteigentumsgebühren betragen 3411 und das Syndikat der Miteigentümer unterliegt keinem Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzbuches).
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis inkl. Vermittlungsgebühren : 432 000 Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 410.400 Maklergebühren: 5,26 % des Wertes der Immobilie ohne Gebühren Gebühren des Käufers
Wenden Sie sich an Ihren megAgence-Berater: Hélène Hache - Ei - Handelsvertreterin, eingetragen im Rsac von Nizza unter der Nummer 384 730 388
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,45% des Preises
Zugangscode
Stockwerk: 7 von 10
1 Schlafzimmer
DPED (235)
Keller
Wächter
63 m² Wohnfläche
1 Bad
GESD (37)
Aufzug
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Preis 399.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,45% inkl. MwSt.
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