Prächtiges Duplex vor den Toren des 15. Arrondissements!
Entdecken Sie in Vanves, nur einen Steinwurf vom prestigeträchtigen Parc Pic und dem Schwimmbad entfernt, ein Immobilienjuwel in einer begehrten Wohngegend.
Mit einem bemerkenswerten Energielabel der Kategorie B garantiert dieses Duplex kontrollierte Energiekosten für optimalen Komfort.
Nur 5 Minuten mit dem Fahrrad von der U-Bahn-Linie 13 und der zukünftigen Linie 15 von Grand Paris sowie 6 Gehminuten vom Bahnhof Vanves Malakoff (Transilien N) entfernt, ist seine Lage ideal für Stadtreisen. Darüber hinaus befinden sich Geschäfte und Schulen (Larmeroux, Cité scolaire Michelet) in der Nähe, um Ihr tägliches Leben zu vereinfachen.
Diese Maisonette befindet sich im 3. Stock einer neuen vierstöckigen Residenz und bietet ein modernes und funktionales Layout:
Auf der ersten Ebene befindet sich eine Eingangshalle mit Schränken, ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete offene Küche, die sich auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden öffnet. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Duschbad und Toiletten runden diese Ebene ab.
Auf der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen sich 2 auf eine zweite Terrasse öffnen, während das dritte über ein eigenes Duschbad verfügt. Es gibt auch ein drittes Duschbad, eine Waschküche, ein Büro und Toiletten für absoluten Komfort.
Die beiden Ebenen sind durch eine schöne Teakholztreppe verbunden, die diesem Wohnraum einen Hauch von Eleganz verleiht.
Als Bonus ist ein Parkplatz im Untergeschoss inbegriffen, für einen stressfreien Alltag. Die sichere Residenz bietet auch einen Fahrradkeller für Zweirad-Enthusiasten.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Umgebung zu erwerben.
Anzahl der Lose im Miteigentum: 136, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiges Budget): 3600€ oder 300€ pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen, d.h. 2,41% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°828 262 824 - Greffe de Nanterre) Agnes Blinet Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.849919)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Wohnzimmer
Stockwerk: 3 von 4
4 Schlafzimmer
DPEB (59)
1 Parkplatz
Ausrichtung Süden
112 m² Wohnfläche
3 Bäder
GESB (9)
Aufzug
Amerikanische Küche
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Preis 850.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
340931934968
Auftragsnummer: 849919
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Vanves, in Hauts-de-Seine (Region Ile-de-France).
Vanves, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Vanves, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
850.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Die Kontaktdaten des Verkäufer sind gleich auf der nächsten Seite aufgeführt.
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Sie haben Recht auf Zugang zu, Änderung von, Berichtigung von und Löschung von Ihren persönlichen Daten (Gesetz vom 6. Januar 1978 über Datenverarbeitung, Dateien und Datenfreiheit). Um dieses auszuüben, wenden Sie sich bitte an: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
Verbrauch
(Primärenergie)59 kWh/m².Jahr
Emissionen
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B
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
9 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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