Im Herzen des Vallespir-Tals, in einer idyllischen Umgebung und außer Sichtweite, Vom Innenhof bis zum Garten lädt Sie ein, dieses authentische katalanische Bauernhaus aus dem Jahr 1802 zu entdecken. Das Gebäude, komplett aus freiliegendem Stein, ist von Natur umgeben und profitiert von einem privaten Wald von 14 Hektar. Die Ruhe und der außergewöhnliche Blick auf die Berge machen es zu einem Ort voller Ruhe. Ideal gelegen, 15 Minuten vom Zentrum von Arles-Sur-Tech und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses komplett restaurierte Anwesen 92 m² Wohnfläche, darunter ein großes Wohnzimmer mit Balken und Kamin, eine helle, möblierte und ausgestattete Küche, die sich auf eine große Terrasse auf der aufgehenden Sonnenseite öffnet, von der aus Sie die unglaubliche Aussicht genießen können, die Sie in jedem Zimmer des Hauses finden. Drei Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss, zwei mit großen Kleiderschränken und 2 funktionale Duschbäder im Obergeschoss mit Fußbodenheizung, vervollständigen dieses atypische Set. Historische Materialien wie Holz und Stein wurden erhalten, so dass hier eine authentische und warme Atmosphäre herrscht. Die Außenbereiche bieten hochwertige Dienstleistungen mit vielen nützlichen Räumen und mehreren Terrassen. Insgesamt können Sie auf mehr als 200 m² diesen außergewöhnlichen Ort genießen. Ein Carport, ein großer 11X5 Mosaik-Pool, ein Technikraum und eine Werkstatt sowie eine überdachte Terrasse. Auf der Südseite befindet sich eine weitere große Terrasse, von der eine überdacht ist, ein Keller mit Warmwasserbereiter und Wasserenthärter sowie ein Weinkeller mit einer Kapazität von 2500 Flaschen. Liebhaber von Steinen, Natur und Ruhe, alles, was Sie tun müssen, ist, die Privatstraße dieses charmanten Anwesens zu nehmen, und Sie werden Ihr zukünftiges Zuhause mitten im Wald finden. Praktische Informationen: Holz + elektrische Heizung, Holzrollläden, Einfachverglasung, ferngesteuerte Nachtbeleuchtung, leistungsstarke dreiphasige Stromversorgung, Eingang durch ein doppeltes Holztor eingezäunt, ferngesteuert. Der Flughafen Perpignan ist 58 km entfernt und die Strände der Küste sind 55 km entfernt. Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardgebrauch: zwischen 1070? und 1500? pro Jahr. Für weitere Informationen steht Ihnen eine vollständige Akte zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Ihr Berater des Gerichts im Garten Pyrénées Orientales: Samantha Cohen Sirene des Gerichts im Garten: Karte T: 015 964.Information Alur Gesetz: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Vermittlungsgebühren: 4,94 % MwSt. gehen zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 475.500 €. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
92 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESB (8)
Keller
14,18 Hektar Grundstück
N/C
Schwimmbad
Separate Toilette
4 Zimmer
DPEE (279)
Terrasse
Wohnzimmer
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Preis 461.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.016,30 €/m²
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Referenz:
1827
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Diese Immobilie befindet sich in Arles-sur-Tech, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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Verbrauch
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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