Cabriès - Ideal für Investoren, selten zum Verkauf, Immobilienkomplex von ca. 500 m2 auf einer schönen
bewaldetes Grundstück von ca. 4000 m2, ruhig, in der Ub-Zone des Plu, angeschlossen an die Kanalisation und das Wasser der Stadt. Gutes Entwicklungspotenzial (Renovierung, Ablösung des Grundstücks,..., vorbehaltlich der Einholung von Genehmigungen), untersucht mit dem Stadtplanungsamt von Cabriès (städtebauliche Unterlagen und zusätzliche Informationen auf Anfrage).
Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus in R+2 mit einer Fläche von ca. 400 m2, das komplett renoviert werden soll (T5-Wohnung zu renovieren, 2 Bruttogeschosse umzubauen), einer T3-Doppelhaushälfte von 66 m2, die kürzlich komplett renoviert wurde, und einem unabhängigen Studio von 33 m2, das derzeit vermietet ist. Angeschlossene Garage von 59 m2.
Erstklassige Lage, in der Nähe von Dienstleistungen, TGV-Bahnhof Aix 5 Minuten entfernt, Flughafen Marseille Provence 15 Minuten entfernt, Einkaufsviertel Plan de Campagne 2 Minuten entfernt, Sekundarschulen (internationales Gymnasium 7 km entfernt). Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,76% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontaktieren Sie Eric Vaglio Einzelunternehmer, Handelsvertreter (Rsac N°529 505 125 Greffe de Aix) (Ref. 556925 )
Wichtigste Eigenschaften:
500 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPEN/C
3919 m² Grundstück
3 Bäder
GESN/C
10 Zimmer
N/C
5 Parkplätze
Preis 1.100.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.200,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
830033226384
Auftragsnummer: 556925
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cabriès, in Bouches-du-Rhône (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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