Werden Sie Eigentümer eines Olivenhains. Großes Anwesen im Herzen des Minervois, auf 2 Hektar, mit einer luxuriösen 135 m² großen Wohnvilla, einer Scheune mit zahlreichen Möglichkeiten (3/4 Autos und/oder Wohnmobil, da das Tor hoch ist) und einem Olivenfeld, von dem ein Teil bebaubar ist (330 m²). Das eingeschossige Haus verfügt über ein helles Wohnzimmer von über 40 m², 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, 2 WCs und eine Waschküche. Das Haus ist von 180 m² Terrassen umgeben. Das gesamte Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, ohne Renovierungsarbeiten erforderlich. Herrlicher Blick auf das Château de Beaufort und die Montagne Noire. Die 190 m² große Scheune kann auf zwei Ebenen ausgebaut werden und bietet Platz für mehrere Projekte. Das Olivenfeld ist mit 333 produktiven Bäumen bepflanzt, die ein interessantes Einkommen generieren und den Kindheitstraum erfüllen können, Bauer zu werden. Das Grundstück umfasst ein teilweise bebaubares Grundstück ca. 330 m² (ideal für ein Gästehaus), eine große, alte Scheune aus Naturstein mit Wasser- und Stromanschluß und Platz für 3/$ Autos und einen Camper Bus (hohes Scheunentor) und einen Brunnen mit ganzjähriger Wasserversorgung. Ideal für einen ländlichen Lebensstil in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten. Das Olivenfeld ist an das landwirtschaftliche Wassernetz des unteren Rhône angeschlossen. Es besteht auch die Möglichkeit, einem lokalen Bauern die Pflege der Olivenbäume zu überlassen, im Austausch gegen 50 Liter Öl pro Ernte. Das Grundstück eignet sich für einen Swimmingpool! In Oupia gibt es einen Lebensmittelgeschäft/Café, in dem Sie auch essen können, und jede Woche findet ein kleiner lokaler Markt statt, auf dem Sie gute lokale Produkte finden. Olonzac, das Herz des Minervois, liegt nur 2 Kilometer entfernt und bietet jeden Dienstag einen schönen Wochenmarkt, 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 1 Metzgerei, 1 Zeitungskiosk, 3 Bars, 5 Restaurants, Klempner, Elektriker, Maurer, 3 Ärzte, 2 Zahnärzte, 1 Apotheke… Kurz gesagt, alles, was Sie brauchen. Es gibt 7 Flughäfen:
Devenez propriétaires dune Oliveraie. Vaste propriété au cœur du Minervois, sur 2 hectares, comprenant une luxueuse villa d'habitation de 135 m², une grange offrant de nombreuses possibilités (3/4 voitures et/ou Camping Car, car le portail est haut) et un champ d'oliviers dont une partie est constructible (330 m²). La maison de plain-pied comprend un lumineux séjour de plus de 40 M2, 3 chambres, une salle de bains, 2 Wc et buanderie. 180 m² de terrasses bordent la maison. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vue magnifique sur le Château de Beaufort et la Montagne Noire. La grange de 190 m² est aménageable sur deux niveaux et peut accueillir de multiples projets. Le champ d'oliviers est planté de 333 arbres en production pouvant générer un revenu intéressant, mais sur tout réaliser un rêve d'enfant de devenir fermière . Le terrain dispose d'une parcelle en partie constructible et d'un puits avec eau a l'année . Idéal pour un changement de vie à la campagne à deux pas des commodités de la ville.
Le champ d'oliviers est connecté au réseau d'eau agricole de bas Rhône. Il y a aussi la possibilité de laisser exploiter un agriculteur local de se occuper des oliviers qui vous donne en contre partie 50 litres d'huile par récolte. Le terrain est piscinable!
À Oupia, il y a un Épicerie/Café ou ont peut aussi manger et tout les semaines il y a un petit marché local où vous pouvez trouver de bons produits locaux.
Olonzac le cœur du Minervois est à seulement à 2 kilomètres en voiture et là vous avez un très beau marché hebdomadaire tous les mardis, 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 boucherie, 1 marchand de journaux, 3 bars, 5 restaurants, plombiers, électriciens, maçons, 3 médecins, 2 dentistes, 1 pharmacie... Bref tout ce dont vous avez besoin.
Il y a 7 aéroports : Carcassonne à 45 min., Béziers à 1h, Perpignan à 1h, Toulouse à 1 1/2h, Montpellier à 1 1/2h, Gérone à 2h, Barcelone à 3 1/2h.
Liaisons ferroviaires faciles depuis Narbonne à 30 min. Ou Carcassonne à 45min.
Autoroute à Lézignan-Corbières 20 minutes
Et tout cela dans l’une des plus belles régions d’Europe.
Venez voir par vous-même
Bref! Changer votre vie et venez au Sud au pays du soleil
Wichtigste Eigenschaften:
135 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Einbauküche
2 Hektar Grundstück
1 Bad
DPEC (177)
6 Parkplätze
Rollstuhlgerechter Zugang
6 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (5)
4 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 499.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.696,30 €/m²
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Referenz:
1153874
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Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cesseras, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)177 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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