Eigentum-Zusammenfassung
Diese Eigenschaft ist wunderschön eingebettet in die Felder und Wälder in der französischen Landschaft in ganz privater Atmosphäre. Es befindet sich in Epiniac, Ille-et-Vilaine, in der Bretagne und in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.
Nur 7km von Dol de Bretange und in der Nähe von vielen Sehenswürdigkeiten wie z. B. Mont St. Michel, St. Malo und zahlreichen malerischen Stränden und Parks innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Domaine Des Ormes Golfplatz und Reiterhof ist nur 5 Minuten entfernt.
Das Gebäude selbst ist eine ehemalige Wassermühle Xv Jahrhundert, und es ist ein sehr einzigartigen Charakter-Haus, das komplett renoviert und restauriert mit allen modernen Annehmlichkeiten. Es ist sehr geräumig und hell zu Hause und mit vielen originalen Details, einschließlich einen große Granit-Kamin aus Stein gebaut. Die Renovierungen sind aktualisierte Badezimmer und eine moderne Gourmetküche. Das Haus verfügt über Zentralheizung und alle neuen doppelt verglaste Fenster.
Das Haus
Gartenebene: Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Gartenebene und es öffnet sich zu einem sehr großen Wohnraum (52 m2), ideal für unterhaltsame einschließlich einer integrierten home Entertainment-System, original große Granitkamin mit viel Charme, Holzböden und Türen zur Terrasse. Freuen Sie sich auf eine große Garderobe, Abstellraum und ein Waschraum.
Erdgeschoss: Verfügt über einen großen und hellen Gourmet-Küche mit Zustand des Kunst-Geräte, viel Tageslicht und Türen auf der sonnigen Südlage Holzterrasse. Freuen Sie sich auf ein tolles Zimmer mit einem großen Wohn- und Entertainment-Bereich und großer Essplatz.
Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer mit hohen Decken mit freiliegenden Pfosten und Balken mit Oberlichtern enthalten Zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage mit Blick auf einen Stream aus dem Westfenster. Von dieser Etage ist der Zugriff auf das Badezimmer, das eine große mit Marmor-Mosaik, ein großes Waschbecken und Waschtisch mit Lagerung, eine separate Toilette Dusche. Freuen Sie sich auf ein Gebiet mit Lagerung Schränke und eine große Waschküche. Alles wurde komplett renoviert und aktualisiert.
Außen
Das Land ist 2.500 m2 und das Anwesen ist professionell mit Sträuchern und Blumen angelegt und besteht aus einer großen Rasenfläche, umgeben von Bäumen, Wald und einem Bach. Das Anwesen umfasst ein elektrisches Tor mit einem großen Parkplatz, eine Garage zum Haus mindestens zwei Autos und einen Workshop und Lagerung.
Umfassendes Portfolio auf Anfrage
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (106)
Kamin
Ausrichtung Süden
2500 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESD (31)
Echtholzparkett
Amerikanische Einbauküche
5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 399.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.596,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
56568
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Epiniac, in Ille-et-Vilaine (Region Bretagne).
Epiniac, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Epiniac, Ille-et-Vilaine, Bretagne
399.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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Verbrauch
(Primärenergie)106 kWh/m².Jahr
Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
31 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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