Allgemeine Beschreibung
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Dem Idealbild eines provenzalischen Familienhauses entsprechend, befindet sich dieses herrschaftliche Anwesen am Ende einer schönen, von Platanen beschatteten Allee.
Seine elegante, ausgewogene Fassade wird durch zwei abgerundete Türme aufgelockert, die ihm das Aussehen eines provenzalischen Schlosses verleihen.
Das Gebäude liegt nur wenige Minuten von Goudargues und seinen Geschäften entfernt und ist von über 15 Hektar Land in einem einzigen Block umgeben, darunter 5 Hektar Weinberge, die derzeit unter der Appellation Côte du Rhône angebaut werden. Auf der Rückseite des Grundstücks laden fast 9 Hektar Wald und Wälder zu einem Spaziergang in absoluter Ruhe ein.
Die sorgfältig gepflegten Gärten in der Nähe der Bastide verfügen über einen herrlichen Poolbereich mit sicherem Swimmingpool (14,5 x 4) und Poolhaus.
Layout der Eigenschaft
Das Anwesen besteht aus einem Maison de Maitre, einer Hausmeisterwohnung und Nebengebäuden, die um einen 200 m2 großen Hinterhof angeordnet sind.
Mit Blick auf die majestätische, schattige Einfahrt verfügt die Hauptresidenz über großzügige Volumen und eine luftige, helle Aufteilung.
Eine herrliche Eingangshalle führt zu den Empfangsräumen im ersten Stock: Musikzimmer, Empfangsraum mit Kamin und Zugang zum Garten, Lesezimmer, Esszimmer und angrenzende Küche.
Der erste Stock ist durch eine schöne jahrhundertealte Steintreppe verbunden und verfügt über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen.
Ein separates 100 m2 großes Hausmeisterhaus (oder potenzielles Gästehaus) besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und WC.
Ein herrliches 65 m2 großes Zimmer, das kürzlich renoviert und mit Wasser und Strom versorgt wurde, eignet sich leicht für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder einem sehr geselligen Sommerort.
Ort
Goudargues ist vor Ort als die Gardoise von Venedig bekannt, wegen des Kanals, der durch sein Zentrum fließt, das von Cafés gesäumt ist und von zwei Reihen alter Platanen beschattet wird.
Es ist bekannt, dass die Römer in der Gegend anwesend waren. Im Jahr 800 n. Chr. gründeten Benediktinermönche aus Aniane eine Abtei rund um den Gordanicus-See. Dieser See in der Nähe von Ceze wurde von natürlichen Quellen gespeist. Es war diese Abtei, die die Grundlage der modernen Goudargues bildet.
Das Dorf liegt im Ceze-Tal, nördlich des Departements Gard. Nicht weit von Avignon, dem Pont du Gard, Uzes und Nîmes entfernt.
Verkaufsdetails
Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Partner-Agent-Mandat – Delegierung.
Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung dieser Immobilie: zwischen 9060 und 8364
und 12330 & 8364 /Jahr. Die Schätzung wurde auf der Grundlage der Energiepreise von 2021 berechnet (einschließlich Abonnement).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:
Über uns
France Property Angels : Immobilienfinder, die Sie zu Ihrem Traumhaus in Frankreich führen.
Wir sind ein englischsprachiger Immobilienmakler, der sich auf den internationalen Markt spezialisiert hat. Wir haben unseren Sitz in Frankreich und verfügen über 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilienvermittlungsservice. Kunden, die über uns gekauft haben, schätzen besonders den Servicestandard, den wir während des gesamten Kaufprozesses bieten.
Lane Borden - Handelsvertreter
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Anzahl der Empfangsräume : 4 :
Anzahl der Schlafzimmer : 6 :
Anzahl der Bäder/Duschräume : 4 :
Wohnfläche : 450 m2
Grundstücksfläche : 150742 m2 :
Taxe Fonciere : & :
Lagerung : Ja:
Parken: Ja :
Landkreis: Gard:
Postleitzahl: 30630:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:
Nur wenige Minuten von der Stadt Goudargues entfernt
Baujahr 1820
Pool und Poolhaus + Nebengebäude
6 Schlafzimmer + 4 Badezimmer
Musikzimmer + Empfangsraum mit Kamin
Lesezimmer + Esszimmer und Küche
30 Minuten nach Uzes
Weniger als eine Stunde zum Tgv-Bahnhof Avignon
Eineinhalb Stunden zum Flughafen Montpellier
Wichtigste Eigenschaften:
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450 m² Wohnfläche
4 Bäder
GESN/C
-
15,08 Hektar Grundstück
N/C
1 Parkplatz
-
6 Schlafzimmer
DPEN/C
Preis 1.495.000 €
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andere Währung
Referenz:
15732-05813
Auftragsnummer: 05813
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Agentur: France Property Angels
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