Möbliert zum Verkauf angeboten, befindet sich dieses wunderschön präsentierte Dorfhaus in einem Dorf in der Region Béarn mit einem Schloss aus dem 17. Jahrhundert sowie einem sehr renommierten Gasthaus und Restaurant, nur fünf Autominuten von der befestigten Stadt Navarrenx aus dem 14. Jahrhundert entfernt, die zu einem der schönsten Dörfer Frankreichs gewählt wurde.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine große Scheune und enorme Ausbaureserven über beiden Teilen des Wohnhauses und der Garage/Werkstatt, sowie einem schönen Garten von ca. 1700m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine schöne Eingangshalle mit viktorianischem Snookertisch sowie einem Stockständer und einer Anzeigetafel aus dieser Zeit, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und eine gemütliche Lounge mit einem weiteren riesigen offenen Kamin. Hinter der Küche befindet sich die Waschküche/Heizungsraum mit WC und die große Garage/Werkstatt. Das Anwesen profitiert von einer kürzlich installierten Heizungsanlage und einem Warmwasserboiler.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer. Von hier aus gelangt man in das großzügige Dachgeschoss, das bei Bedarf zu einer zusätzlichen Unterkunft umgebaut werden kann.
Im großen Wohnzimmer wurden im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahr 2016 die Fenster zur Straße hin durch doppelt verglaste Einheiten ersetzt. In diesem Zusammenhang wurde auch eine neue massive und isolierende Eingangstür eingebaut. Die Fenster im ältesten Teil des Hauses sind offensichtlich echte Antiquitäten. Die meisten der kleinen Scheiben sind mundgeblasenes Glas.
Das Anwesen befindet sich in idealer Lage zwischen den Pyrenäen und dem Atlantischen Ozean, und die Flughäfen (Biarritz, Pau und Tarbes-Lourdes) sind in einer Stunde oder in zwei Stunden nach Bordeaux zu erreichen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
DPEF (244)
Kamin
252 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (72)
6 Zimmer
Öl-Zentralheizung
1 Parkplatz (Garage)
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Preis 449.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.781,75 €/m²
andere Währung
Referenz:
1894
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Agentur: Sophie Folley Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Laàs, in Pyrénées-Atlantiques (Region Aquitanien).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)244 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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