Ort: Im Departement Côtes d'Armor gelegen (22) 6 km vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten entfernt 20 Minuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt Weniger als 10 Minuten von der N12 Rennes/Saint-Brieuc entfernt Prächtige Reitanlage in der Ruhe der Landschaft, ohne Belästigungen, mit einfachem und schnellem Zugang. Es umfasst ca. 34,78 ha in einem Stück und wird derzeit als Reitzentrum und Pension genutzt. Diese Immobilie ist schlüsselfertig für Profis, die sich durch die Übernahme einer Reitsportaktivität niederlassen möchten, und ermöglicht auch die Entwicklung anderer Projekte, insbesondere dank des Vermietungspotenzials.
Das Haus (228,62 m2): Ehemaliges Herrenhaus aus dem fünfzehnten Jahrhundert, dieses prächtige Steingebäude ist nach Süden ausgerichtet, mit Holzheizung (Kamin + Ofen) und Wärmepumpe. Das Haus verfügt über einen asphaltierten Innenhof mit Rasenflächen, eine Garage, einen Carport, einen Holzschuppen und eine Werkstatt. Der Zugang zum Haus erfolgt über ein Tor mit Code + elektrisches Tor. Es ist komplett eingezäunt und gut vom Reitplatz getrennt. Erdgeschoss: Fliesenboden Einbauküche mit Klavier, Granitarbeitsplatte und Holzofen Großes Wohnzimmer von 50 m2 mit offenem Kamin Separates WC Kesselraum 1. OG: über eine Holztreppe, Parkettboden 4 Schlafzimmer Duschraum 5. Schlafzimmer mit Bad + WC 2. Stock: Fläche von 33 m2 Das Wohnhaus hat ein zusätzliches Entwicklungspotenzial von ca. 100 m2, unabhängig vom Haupthaus.
DPE: B (101 kWh/m2/Jahr) THG: A (3 kg CO2/m2/Jahr) Grundsteuer: ca. 2.300 für 2022 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Der Reitsportteil: Die derzeitige Tätigkeit des Reitzentrums und der Pension soll auf Wunsch fortgesetzt werden, darunter ca. 200 Lizenznehmer und 18 Pensionen. Jede Wiese/Koppel ist mit einer automatischen Tränke ausgestattet, die an den Brunnen angeschlossen ist. Die Gänge werden stabilisiert und beleuchtet. Das Anwesen steht unter Überwachungskameras.
Arbeitsbereiche: 90 x 45 m Steinbruch, entwässert, aus Sand aus der Bucht von Saint-Brieuc, mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung 60 x 25 m Karussell, mit Soundanlage, mit Regenwasserrückgewinnungsanlage Waffenkammer 30 x 17 m Walker 6 Plätze Zahlreiche Outdoor-Wege zum Traben und Wandern Wald mit angelegten Wegen und einem Frühlingsgarten Die Ställe: Alle Boxen sind mit automatischen Tränken ausgestattet, die an den Brunnen angeschlossen sind Ca. 30 Kartons 4 Zuchtstutenboxen Mehrere Stände 2 Duschen (innen/außen) Mehrere Pflege-/Vorbereitungsbereiche Behandlungsraum Polster Gesundheit Klubhaus Empfang Tagungsraum Mehrere Lagerhallen für Futter und Fahrzeuge Stabilisierter und beleuchteter Parkplatz Dünger 3 Vertiefungen 2 Silos
Wiesen und Paddocks: 26 ha Sau (eingezäunt mit doppelten Holzschnüren und Holzpfosten + Draht) + 8 ha Wald ca. 10 Paddocks Winterwiesen mit Schutzhütten Sommerwiesen Parzellen für die Heuernte Informationen auf Anfrage Diese Reitanlage wird Ihnen zum Preis von 1.470.000 Fai (5% davon sind vom Käufer zu zahlen) präsentiert. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von...
Wichtigste Eigenschaften:
229 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEB (101)
11 Zimmer
1 Bad
GESA (3)
5 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
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Preis 1.470.000 €
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