Barnes Propriétés et Château bietet Ihnen im Norden von Vienne zwischen Loudun und Richelieu, in einer hügeligen Landschaft, geschützt vor allen Belästigungen, dieses schöne Anwesen zu erwerben, das aus einem Herrenhaus, seinem Gästehaus, seinen Nebengebäuden, einem Swimmingpool und 40 Hektar Park, Wiesen und Wäldern besteht.
Eine einzigartige Kulisse für Pferdeliebhaber und Menschen auf der Suche nach Ruhe.
Eine kleine Straße führt uns zum Herrenhaus im Herzen des Anwesens. Ein großes schmiedeeisernes Tor öffnet das Anwesen, wo wir das Gebäude entdecken, das um einen geschlossenen Innenhof angeordnet ist.
Das komplett renovierte Gutshaus entwickelt ca. 500m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss reihen sich die großen Empfangsräume mit Steinmauern, Holzbalken an den Decken und Kaminen aneinander.
Auf dieser Ebene entdecken wir auch eine Suite, die aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Die Empfangsräume öffnen sich ebenfalls zur Gartenseite und blicken auf die große Terrasse mit Blick auf das Land und den Pool.
Auf der Etage befinden sich 6 weitere Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Das Gästehaus, das im gleichen Geist renoviert wurde und sich in perfektem Zustand befindet, erhöht die Unterkunftskapazität weiter.
Die Nebengebäude bestehen aus einem Innenhof, einer Garage und großen Scheunen mit einer Infrastruktur zur Unterbringung von Pferden (Dusche, einige Boxen usw.).
Das Herrenhaus liegt im Herzen des 40 Hektar großen Anwesens und genießt Ruhe und eine einzigartige Umgebung.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen überraschen, das 1 Stunde von Tours und 1 Stunde von Poitiers entfernt liegt.
ENERGIEKLASSE: E - Klimaklasse: E / Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch: 15890 € - 21550 € (Referenzjahr 2021)
Preis mit Vermittlungsgebühren: 995 000 €
Preis ohne Agenturgebühren: 947 619 €
Vermittlungsgebühren 5% Ttc zu Lasten des Käufers
Weitere Informationen auf Anfrage.
Diese Immobilie wird präsentiert von Jan Erik Alderlieste
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Wichtigste Eigenschaften:
534 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
DPEE (300)
Kamin
40 Hektar Grundstück
6 Bäder
GESE (57)
Ausrichtung Süden
15 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
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Preis 995.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.863,30 €/m²
andere Währung
Referenz:
82366251
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Loudun, in Vienne (Region Poitou-Charentes).
Loudun, Vienne, Poitou-Charentes
Loudun, Vienne, Poitou-Charentes
995.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
E
Verbrauch
(Primärenergie)300 kWh/m².Jahr
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
E
Emissionen
57 kg CO₂/m².Jahr
E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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