Im charmanten Dorf Marguerittes, nur 10 Minuten von Nîmes entfernt, erwartet Sie dieses reizvolle einstöckige Haus von 110 m². Auf einem 500 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine ideale und ruhige Umgebung.
Der zentrale Raum des Hauses ist das helle Wohnzimmer von 31 m², mit einem Kamin mit Einsatz und doppeltem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die separate Küche von 13 m² ist funktional und einladend. Das Haus verfügt außerdem über ein 7 m² großes Badezimmer mit Schrank, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer von 13 m² mit Einbauschrank und ein drittes Schlafzimmer von 16 m², das dank des angrenzenden 7 m² großen Duschbads leicht in eine Master-Suite umgewandelt werden könnte.
Draußen wird Sie der Garten im mediterranen Stil mit seiner Sanftheit und Ruhe verzaubern. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, mit direktem Zugang zum Pool für Momente der Erfrischung und Geselligkeit.
Für Ihren Komfort ist das Haus mit einem Kamin, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden und einem Bohrloch ausgestattet. Darüber hinaus ist eine 13 m² große Werkstatt ein schöner zusätzlicher Vorteil.
Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe, einschließlich Transport, Gesundheitsdienste, Geschäfte, Schulen, die Autobahn, der Bahnhof...
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in diesem prächtigen Haus niederzulassen. Ein Besuch ist ein Muss, um seinen ganzen Charme zu erfassen. Zögern Sie nicht, mich schnell zu kontaktieren, um Ihren Besuch zu vereinbaren.
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Michel Eric verfasst. Eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 491 487 799.
Referenznummer der Agentur: 10259
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Schwimmbad
110 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (209)
Terrasse
515 m² Grundstück
1 Bad
GESA (6)
Kamin
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Preis 305.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.772,73 €/m²
andere Währung
Referenz:
o0fx-ys4-bks
Auftragsnummer: 10259
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Marguerittes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Marguerittes, Gard, Languedoc-Roussillon
Marguerittes, Gard, Languedoc-Roussillon
305.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Emissionen
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D
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