Die Liegenschaft im malerischen „Vallée des Vaux“ befindet sich mitten im Dorf St Jean de Vaux in der Nähe der bekannten Burgunder-Weinstädte Givry und Mercurey. Die Liegenschaft eignet sich gut für eine Grossfamilie. Die einzelnen unabhängigen Wohnungen können auch sehr gut als Ferienwohnungen betrieben werden. Das Haupthaus und die Wohnungen sind um einen gesicherten Innenhof angeordnet. Der malerische terrassierte Garten ist eingezäunt und lässt keine Wünsche offen (eigener Pool). In 20 Minuten ist der TGV-Bahnhof Monchanin Le Creusot erreichbar (direkte Verbindung nach Paris). Eine moderne zentrale Gasheizung beheizt alle Wohneinheiten. Ein leistungsstarkes Wifi deckt die gesamte Liegenschaft ab, ideal zum Arbeiten von zu Hause.
Haupthaus (8 Zimmer)
Das Haupthaus befindet sich in gutem renovierten Zustand (2 Etagen). Es beinhaltet: Terrasse, offene voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, zwei Büros, Haushaltungsraum, drei Schlafzimmer, ein Wc, eine Nasszelle Dusche/WC, 1 Nasszelle Dusche italiènne/WC mit Waschmaschine/Tumbler, Alarmanlage, direkter Zugang zur Garage.
Nebenhaus
Im Nebenhaus befinden sich zwei eigenständige gut renovierte Wohnungen.
Wohnung Erdgeschoss: voll ausgestattete Küche/Essraum, Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche/WC, Waschmaschine, gedeckter Aussensitzplatz.
Wohnung 1. Etage: voll ausgestattete Küche/Esszimmer, Salon, Schlafzimmer, Nasszelle mit Dusche italiènne/WC, Waschmaschine, gedeckte Terrasse.
Beide Wohnungen werden aktuell mit grossem Erfolg als „Gîtes“ bewirtschaftet.
Nebengebäude
Garage für mindestens fünf Autos mit internem Zugang zum Haupthaus. Die ehemalige „Cuverie“ wird aktuell als Fitnessraum genutzt. Ein Weinkeller und weitere Räumlichkeiten beinhalten ein enormes zusätzliches Potential.
Der Garten – die Seele der Liegenschaft
Der terrassierte Garten (600m2) erstreckt sich über 3 Niveaus. Er bietet unverbaubare Sicht in die Natur und in die naheliegenden Weinberge. Er ist vollständig eingezäunt, so dass sich Ihre Hunde frei bewegen können. Eine teilweise gedeckte Grillecke (50 m2) lädt zum Verweilen mit Freunden und Gästen ein. Auf dem oberen Niveau befindet sich ein Pool, der nicht nur die Herzen der Kinder jubeln lässt (7/4/1.5m). Die alten Trauerweide, Rosenstöcke, Lavendel und der Kräutergarten ergänzen das Bild dieses einmaligen Gartens.
Der Innenhof – ein Ort der Begegnung
Alle Wohneinheiten sind vom Innenhof (95 m2) aus zugänglich und verfügen über Sitzplätze oder Terrassen mit Sicht in den Hof und auf den Dorfplatz. Das Eingangstor ist motorisiert. Das Bassin mit den Koi-Karpfen und den Goldfischen lädt zum Verweilen ein.
Das Dorf, die Umgebung, la Côte Chalonnaise
Spaziergänge in St Jean de Vaux, Ausflüge in die naheliegenden Weinberge und Hügel, Touren mit dem Velo auf Naturpisten oder auf der „Voie verte“ entlang des „Canal du Centre“ oder einfach nur die Ruhe geniessen. Die Boulangerie befindet sich gleich um die Ecke und hat auch sonntags geöffnet. Im Dorf befinden sich auch das „Piscine communale“ und das Restaurant „La Gingette“. In der Region (Mercurey, Givry) befinden sich Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Kiosk und diverse gute Restaurants und Hotels. In 20 Minuten ist der TGV-Bahnhof Monchanin Le Creusot erreichbar (direkte Verbindung nach Paris). Die Städte Chalon sur Saône und Beaune sind in 15 resp. 30 Minuten erreichbar.
Wichtigste Eigenschaften:
250 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
5 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Einbauküche
1210 m² Grundstück
5 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Alarm
13 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
3 Parkplätze
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 595.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.380,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1142235
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Mercurey, in Saône-et-Loire (Region Burgund).
Mercurey, Saône-et-Loire, Burgund
Mercurey, Saône-et-Loire, Burgund
595.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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