Wunderschön gelegen in Nans-les-Pins im südlichen Teil der Provence, dem Departement Var. Umgeben von Olivenhainen, Wäldern, ausgedehnten Weinbergen und Schlössern.
Nans-les-Pins liegt auf einer Höhe von 430 m. Ein typisches provenzalisches Dorf, in dem Ruhe und Frieden noch selbstverständlich sind. Das Dorf liegt zwischen dem Massif de la Sainte Baume und dem Auréliens-Gebirge, in der Nähe der Méditerranée und der Stadt Aix-en-Provence.
Nans-les-Pins und seine schöne Umgebung haben viel zu bieten. Das Naturschutzgebiet ist ideal für u.a. Wandern und Radfahren.
Aix-en-Provence liegt 40 km von Nans-les-Pins entfernt und ist über die Autobahn erreichbar. Aix ist eine ausgeprägte Kulturstadt und das Zentrum wimmelt nur so von Terrassen. Das Méditerranée liegt 30 Autominuten von Nans-les-Pins mit den typischen Hafenstädten Cassis und Bandol entfernt.
Die Côte d'Azur ist über die Autobahn gut erreichbar und die Skigebiete sind mehr als zwei Stunden entfernt. Internationale Flughäfen sind Marseille, Nizza und Toulon. Der Tgv hält in Aix-en-Provence und Marseille.
Der Park ist mit allen Einrichtungen ausgestattet, wie z.B. Tennisplätzen, Schwimmbad und auch einer Rezeption und rundherum mit Zäunen. Das ganze Jahr über ist ein niederländisches Manager-Ehepaar im Park anwesend. Bei der Gestaltung des Plans wurde viel Wert auf Privatsphäre, Komfort und Sicherheit gelegt.
Voll möblierte Doppelhaushälfte (April 2002) mit einem wunderschön angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten mit einer Grundfläche von 600m2. Die Villa, einschließlich Tiefgarage, hat eine Fläche von 98m2 und Blick auf das Massif de la Sainte Baume.
Erdgeschoß:
Eingang, Innengarage, geräumiges Wohnzimmer mit luxuriös ausgestatteter Küche und Terrassentüren
auf die sonnige Terrasse und den Garten. Großes Hauptschlafzimmer mit Terrassentüren zum Garten und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und separater Toilette.
Erster Stock:
Zwei geräumige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das gesamte Haus verfügt über luxuriöse Sanitäranlagen und schöne Fliesen. Das Haus befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Erdgeschoss
Im Obergeschoss mit einem schönen Fliesenboden. Die Beheizung erfolgt mittels elektrischer Heizkörper.
Ein Teil der Garage wurde zu einem geschlossenen Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsplatte, Spüle, Ober- und Unterschränken umgebaut. Die ebenfalls vorhandene Waschmaschine stammt aus dem Jahr 2022 und die Kühl-/Gefrierkombination aus dem Jahr 2019.
Im restlichen Teil der Garage befindet sich ein separater, isolierter Dachboden für zusätzlichen Stauraum, der über eine Dachbodenleiter zugänglich ist.
Preis 325.000,- Euro k.k., inkl. Inventar
Wichtigste Eigenschaften:
98 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESN/C
600 m² Grundstück
N/C
Amerikanische Küche
4 Zimmer
DPEN/C
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Preis 325.000 €
Preis/m²: 3.316,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
ld101798
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Agentur: Dop Makelaars
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nans-les-Pins, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Nans-les-Pins, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Nans-les-Pins, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
325.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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