Angenehmes Dorf auf der Minervois-Seite mit einer Bar, einem Lebensmittelgeschäft, einem kleinen Restaurant, einem Brotladen, Imbisswagen und einem Wochenmarkt, nur 5 Minuten von Olonzac, 15 Minuten von Bize-Minervois und 45 Minuten von Narbonne-plage (dem Strand) entfernt!
Angenehmes Charakterhaus mit einer Wohnfläche von 95 m², bestehend aus 2 bis 3 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, einem Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche, auf einem 705 m² großen Grundstück mit oberirdischem Pool, ruhige Lage !
Erdgeschoss = Außendusche/Waschküche (kürzlich renoviert) von 7,79 m² (Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, Waschküche) + Eingang zum Wohnzimmer von 25 m² mit Pelletofen (schöne freiliegende Steinwände) + WC von 1,10 m² + Wohnzimmer/Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer) von 14,75 m² + separate Küche von 15,96 m² (Unterschrank, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Gasherd).
1. = Flur von 3 m² + Schlafzimmer von 12,33 m² (französisches Fenster auf der Terrasse) + Duschbad von 4,36 m² (Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner) + Schlafzimmer von 10,30 m² (Schrank).
Außenbereich = Grundstück von 705 m² mit oberirdischem Pool (6x4m, chlory) umgeben von Holzterrasse + ein Teil ist noch auf der Rückseite des Gartens bebaubar + Terrasse von 15 m² + überdachte Terrasse vor dem Haus.
Extras = Ruhiger Ort + Pelletofen + Fliesenboden + Doppelverglasung + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 900 € und 1260 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + Rollläden auf dem 1. + Dach in gutem Zustand + Glasfaser + Parkplatz drinnen oder davor + jährliche Grundsteuer ca. 600 € + Haus 6 Monate nach Unterzeichnung eines Vorvertrags verfügbar.
Preis = 299.160 € (Angenehm ! Gemütlich !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
3 Schlafzimmer
DPED (215)
Terrasse
2 Bäder
GESA (6)
Keine Heizung
Schwimmbad
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Preis 299.160 €
andere Währung
Referenz:
299b
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Olonzac, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Olonzac, Hérault, Languedoc-Roussillon
Olonzac, Hérault, Languedoc-Roussillon
299.160 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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