2h30 von Paris und 3h45 von Brüssel In Pargues, südöstlich von Chaource und in der Nähe von Les Riceys, im Departement Aube, in der Region Grand Est...
Das Anwesen befindet sich in einer grünen Oase, im Herzen einer ruhigen und natürlichen Umgebung - ohne jegliche Belästigung - bestehend aus einem Haupthaus, um das herum verschiedene Nebengebäude angeordnet sind.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 145 m², die auf 2 Ebenen verteilt ist, umfasst einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss, der nach außen offen ist, und 3 bis 4 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Das Ganze wurde komplett mit Geschmack renoviert, wobei der Charme und Charakter des ursprünglichen Gebäudes (Anfang zwanziger Jahre) erhalten blieb.
Das Anwesen verfügt auch über ein großes Nebengebäude mit 2 Scheunen (136 m² und 84 m²), einem Stall (40 m²) und einem Unterstand (20 m²), zu dem eine unabhängige Garage (mit Boden) von 27 m² und ein Gewölbekeller von 39 m² hinzugefügt werden.
Das Ganze befindet sich in einem geschlossenen, bewaldeten und gepflegten Park von 3.200 m².
Ideal für eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder für die Umsetzung eines Empfangsprojekts (z. B. Gästehaustyp) angesichts des Potenzials für die Entwicklung von Nebengebäuden.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Schlafzimmer
Luftwärmeheizung
1 Parkplatz (Garage)
3200 m² Grundstück
1 Bad
DPED (217)
Kamin
10 Zimmer
1 Bad
GESA (6)
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Preis 298.500 €
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Referenz:
83324240
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Agentur: Ray-Creation immo
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Pargues, in Aube (Region Champagne-Ardennes).
Pargues, Aube, Champagne-Ardennes
Pargues, Aube, Champagne-Ardennes
298.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Verbrauch
(Primärenergie)217 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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