Dieses 3-stöckige Anwesen befindet sich nur 10 Minuten von der florierenden Marktstadt Melle und gleich weit von der Stadt Sauze Vaussais entfernt. Dieses geräumige, komplett renovierte Anwesen bietet 152 m2 Wohnfläche mit dem Potenzial, bis zu 230 m2 zu schaffen, und profitiert von PVC-Doppelverglasung, wurde professionell neu verkabelt, das Dach überholt und reversible Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im 1. Stock Flur. Erdgeschoss: große Eingangshalle mit freiliegendem Stein, Balken, Treppe zum 1. Stock und Stufen hinunter zum Keller von 18m2. Das Wohnzimmer ist 31 m2 groß und verfügt über einen Kamin mit Holzkamin, Wände aus freiliegendem Stein, eine Holzbalkendecke, Terrassenschiebetüren, die sich zur Terrasse öffnen, und französische Türen zur Vorderseite. Eine schöne 30 m2 große Küche mit einer zentralen Insel/Frühstücksbar, der Boden ist gefliest, die Decke ist mit freiliegendem Stein versehen, es hat einen kürzlich installierten Pelletbrenner und Terrassenschiebetüren auf der Rückseite. 9M2 Hauswirtschaftsraum und WC.
1. Stock: Der Treppenabsatz führt zu 3 Schlafzimmern von 12, 13 + 14,40m2, alle mit Laminatböden und 2 von ihnen mit Einbauschränken. WC und große geflieste Nasszelle mit Doppelwaschbecken und italienischer Dusche2. Stock: großer umbaubarer Dachboden von 80m2 mit einem Dielenboden, die Fenster, die Isolierung und die Elektrik sind bereits vorhanden. Außenbereich: Ein Gebäude von 81m2 mit einem Dachgeschoss, das einige Fenster hat und die Möglichkeit bietet, bei Bedarf eine 2. Wohnung/Studio zu schaffen. Darüber hinaus gibt es einen Carport, einen Brotbackofen und einen Hinterhof/GartenAlles auf 1027m2 Land gelegenInformationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
152 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESA (4)
1027 m² Grundstück
N/C
Wohnzimmer
6 Zimmer
DPED (195)
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Preis 165.850 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 1.091,12 €/m²
andere Währung
Referenz:
5006
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Immobiliere Berland Bennett
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Sauzé-Vaussais, in Deux-Sèvres (Region Poitou-Charentes).
Sauzé-Vaussais, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
Sauzé-Vaussais, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes
165.850 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)195 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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4 kg CO₂/m².Jahr
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