Das Hotel liegt in Thiers 63300, nur einen Steinwurf von Gymnasien und Hochschulen, 5 Minuten von der A89 West, 1 Stunde von Saint-Étienne und 1 Stunde 30 Minuten von Lyon entfernt.
Ein Besuch in diesem alten Winzerhaus aus den 30er Jahren ist ein Muss, schön eingerichtet und sehr gepflegt
Ich schlage vor, dass Sie den Besuch im Erdgeschoss beginnen, mit einer kürzlich neu gestalteten und voll ausgestatteten Küche, begleitet von einer Öffnung, die sich direkt auf die überdachte hintere Terrasse öffnet, auf der Sie schöne Abende mit Freunden verbringen können.
Kommen wir zum Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. (25 m²) mit einem originalen Fischgrätparkettboden für Liebhaber der Authentizität. Sehr helles Zimmer mit Südausrichtung. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer (10 m²), ein weiterer Raum, der als Ankleidezimmer mit Wäschebereich genutzt wird.
Setzen wir den Besuch im ersten Stock mit einem sehr schönen Treppenabsatz fort, der zu zwei Schlafzimmern mit Ankleideraum, einem Badezimmer mit Duschkabine, einem Waschbecken auf Schrank und einer Toilette führt. Sie werden auch in der Lage sein, ein großes, unabhängiges Ankleidezimmer zu schätzen und zu genießen.
Im Untergeschoss mit Blick auf die Straße befindet sich eine Garage mit Sektionaltor (22m²), ein Technikraum mit dem an der Wand montierten Stadtgaskessel und ein schöner kleiner Gewölbekeller
Auf der Außenseite führt Sie eine schöne Steintreppe direkt zur Veranda mit einem sehr hübschen Grundstück von ca. 614m² eingezäunt und bewaldet und für Gartenliebhaber einen Gemüsegarten auf der Rückseite des Hauses. Sie können auch zwei angrenzende Nebengebäude auf der Rückseite des Hauses genießen, darunter ein traditionelles Gebäude (5 m²) und ein hölzernes Gartenhaus.
Technische Seite: Aktuelle PVC-Rahmen 2020 und 2022. Dämmung im Dachgeschoss 2021. Kessel Saunier Duval 2009 gewartet und überholt. Sektionales und isoliertes Garagentor. Kanalisation. Grundsteuer 2023: 1745
Die Immobiliendiagnostik wurde am 24. Januar 2024 Dpe klassifiziert E Treibhausgase klassifiziert E durchgeführt. Die Hygienediagnostik wurde am 29. Januar 2024 durchgeführt. Um konform zu sein, ist es notwendig, einen Anschlusskasten auf dem öffentlichen Teil zu installieren und das Abwasser und Regenwasser in einem vorhandenen Schacht im privaten Teil anzuschließen. Angebot in Bearbeitung.
Am Ortseingang von Thiers und im Bereich der Gymnasien ist diese einseitig einseitig angeordnete Doppelhaushälfte wie für Sie gemacht und wartet nur auf Ihre Kisten. Um schnell gesehen zu werden.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
Sextant France - Richard, Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Thiers - - Weitere Informationen auf Ref. 22268 Vermittlungsgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Verkäufers.
Wichtigste Eigenschaften:
111 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEE (290)
1 Parkplatz (Garage)
Separate Einbauküche
614 m² Grundstück
1 Bad
GESE (63)
Keller
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 190.000 €
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andere Währung
Referenz:
75011153426
Auftragsnummer: 22268
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Seloger
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Thiers, in Puy-de-Dôme (Region Auvergne).
Thiers, Puy-de-Dôme, Auvergne
Thiers, Puy-de-Dôme, Auvergne
190.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)290 kWh/m².Jahr
Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
63 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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