Einfach ein wunderschöner Ort... Der kleine See, der Charakter der Gebäude und das Potenzial für Umbauten, Sie werden sich in ihn verlieben! Dieses authentische Corrèze-Bauernhaus mit modernisierungsbedürftigem See befindet sich in einem kleinen, ruhigen Weiler im Parc de Mille Vaches, mitten im Grünen, aber nur zehn Minuten von der Charakterstadt Treignac entfernt. Sie betreten das Haus durch eine kleine Aluminiumveranda in den rustikalen, offenen Wohnbereich (~28,5 m²) mit seinem großen Kamin, den Fugenwänden, der Steinnische und den freiliegenden Balken. Rechts, unter einem tragenden Bogen, ein Flur mit auf der einen Seite ein Schlafzimmer (~12m²) mit schönen massiven Kastanienböden und auf der anderen Seite ein einfaches Badezimmer (~5,5m²) mit Badewanne, Waschbecken, Boiler, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Über eine Eichentreppe gelangt man auf den zentralen Treppenabsatz, der zu einem Schlafzimmer (~9m²) mit Oberlicht und einem zweiten Gästeschlafzimmer (~14,5m²) mit Oberlicht und Fenster an der Fassade führt. Das einfache zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC befindet sich auf der Nordseite. Die Fußböden auf dieser Etage wurden komplett erneuert: Die alten Dachböden wurden durch Spanplatten ersetzt, die mit Vinylboden belegt sind. Das Haus ist mit einer Klärgrube ausgestattet, die nicht den aktuellen Standards entspricht. Die Zentralheizung hat eine Doppelfunktion und wird mit Holz und Öl befeuert. Der Weiler, in dem sich das Haus befindet, ist sehr weit von dem Dorf entfernt, zu dem es gehört, so dass die Wasserversorgung nicht öffentlich, sondern privat ist und durch einen unterirdischen Brunnen fließt, der entwässert und zum Haus gepumpt wird. Die Wohnfläche könnte durch den Umbau des 1. Obergeschosses der angrenzenden Scheune vergrößert werden, wofür eine Genehmigung erteilt werden muss. Das Haus ist bewohnbar, aber eine Modernisierung des Innenraums ist wohl NebengebäudeGegenüber der Scheune befindet sich ein schönes Garagengebäude aus Stein (~23,5m²) mit einem kleinen Anbau: ein idealer Platz für eine Außenküche, damit Sie bei schönem Wetter die Natur genießen können. Eine große Scheune im Stil von Auvergnate? Da sich die ca. 280 m² auf zwei getrennte Ebenen verteilen, grenzt sie an das Haus. Am Ende der Scheune befindet sich ein sehr einfacher Hangar für die Lagerung von Materialien. Ein steinerner Anbau (~19m²) wurde als Anbau an der Rückseite der Scheune auf der gleichen Ebene wie der Heuboden errichtet. Es hat eine Innentür zur Scheune und eignet sich perfekt als Holzlager. Eine separate Veranda (Schweinestall, ~18m²) rundet die interessante Anzahl an Nebengebäuden ab. Das AnwesenDas Anwesen ist Teil des Weilers, liegt aber eigentlich versteckt von der Straße, am Ende eines schattigen Sandweges. Erst wenn man das Metalltor durchschritten hat, kann man endlich die Rückseite der Gebäude sehen. Man muss es wissen, um es zu finden... Das Land ist insgesamt 3 Hektar à 75 Ar groß und überwiegend bewaldet, mit Ausnahme eines kleinen Gemüsegartens von ca. 800 m², des Sees von ca. 2.600 m² und einer Freifläche rund um den See. Eine Oase der Ruhe! Der See muss an einigen Stellen angepasst werden, um den (neuen) Regeln zu entsprechen. Es wäre möglich, eine touristische Aktivität zu schaffen: Baumhäuser, Naturcamping, Yourts oder ähnliches. Um ein solches Projekt zu ermöglichen, haben die Eigentümer einen Brunnen gebohrt, um das Haus mit einer separaten Wasserversorgung zu versorgen. Wenn Sie vor dem Haus stehen, haben Sie einen freien Blick auf den See und die Landschaft, aber der Hintergrund ist Wald, ein natürlicher Sichtschutz, der Sie vor der Außenwelt schützt. Der Ort umgibt Sie vollständig. Wenn du hier bist, ziehst du dich von der Zivilisation zurück. Man muss kommen und den Ort sehen, um es zu verstehen.
Wichtigste Eigenschaften:
79 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESB (10)
3,75 Hektar Grundstück
N/C
Terrasse
4 Zimmer
DPEF (359)
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Preis 240.000 €
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Preis/m²: 3.037,97 €/m²
andere Währung
Referenz:
869
Auftragsnummer: 869
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Agentur: AGENCE FRANCO HOLLANDAISE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Treignac, in Corrèze (Region Limousin).
Treignac, Corrèze, Limousin
Treignac, Corrèze, Limousin
240.000 €
Regelung
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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