Villa zu verkaufen, die mit Blick auf ein schönes mittelalterliches Dorf mit eigener Burg, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, befindet sich auf dem Cesse in Minervois mit seiner wunderschönen Natur und romantische Dörfer.
Das Dorf ist ruhig und unverbaut, aber mit einfachem Zugang und in Städte wie Narbonne, Béziers und Flughäfen: Carcassonne, Toulouse, Montpellier und Perpignan.
Das traditionell erbaute Villa (Baujahr 1975) mit 5500 m2 Grundstück, von welchem 2500 m2 Garrigue, hat Möglichkeit der Verlängerung.
Die Villa besteht aus zwei Etagen von beiden 160 m2.
Obergeschoss Haus besteht aus:
-geräumige Eingangshalle und Korridor
-große L-förmige Wohn-/Esszimmer (40 m2) mit eingefügten Logburner führt zur Terrasse (15 m2) mit fantastischer Aussicht über das Dorf und die Minervois
-10 m2 Küche mit Ausgang zum südlich Pool und Terrasse - 3 Zimmer ca. 16 m2 mit geräumigen eingebaute Schränke
-großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ca. 10 m2
separate Toilette mit Waschmöglichkeiten
große Dachgeschoss
-von der Halle gibt es eine Treppe ins Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss besteht aus:
-Wohnung (60 m2) mit eigenem Eingang:
-Halle
Küche mit Essbereich Bereich 2 große Schlafzimmer jeweils mit Sitzraum Badezimmer: Toilette, Waschbecken und Dusche
Patio
Möglichkeit, eine zweite oder Dritte Wohnung zu erstellen
Das Haus hat doppelte Verglasung, keramische Heizkörper Heizung und Logburner.
Das Haus ist an die wichtigsten Kanalisation angeschlossen.
Die Bewertung der Wirtschaft ist: D
Das Haus verfügt über insgesamt 210 m2 Wohnfläche: 1 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder (3xtoilet) und viele Möglichkeiten zur Erweiterung.
Einen großen Garten und einen schönen privaten Pool 50 m3 im Süden gelegen.
Grundfläche reicht für eine andere Eigenschaft subjet zur Baugenehmigung zur Verfügung.
Mehrere Fotos können auf Anfrage gesendet werden.
Wichtigste Eigenschaften:
210 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPED (205)
5500 m² Grundstück
Elektroheizung
GESB (10)
6 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
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Preis 335.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.595,24 €/m²
andere Währung
Referenz:
57974
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Agel, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Agel, Hérault, Languedoc-Roussillon
Agel, Hérault, Languedoc-Roussillon
335.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)205 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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