Ref.4160 : Seltenes Anwesen von 133 Hektar mit kleinem Schloss und verschiedenen WOHNUNGEN. An der Grenze von Sarthe und Anjou gelegen, in einer hübschen hügeligen und bewaldeten Region, nur wenige Kilometer von einer malerischen Stadt entfernt, die alle wichtigen Dienstleistungen bietet, verfügt dieses seltene zusammenhängende Anwesen über einen schönen gebauten Komplex und eine interessante Grundstückseinheit.
Die Domain umfasst:
1) DAS SCHLOSS
Das aus Putzstein erbaute und mit einem Schieferdach versehene Schloss mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² beherbergt:
Im Erdgeschoss: Eingangshalle von 7,5 m², Terrakottaboden und Stuckdecke, Flur mit Treppe, WC, Wohnzimmer mit dreifacher Belichtung von 28 m², Fischgrät-Eichenparkett, Stuckdecke, Marmorkamin aus dem neunzehnten Jahrhundert, Esszimmer von 28 m² mit Zugang zum Park, Parkett aus englischer Eiche, Stuckdecke, Marmorkamin aus dem neunzehnten Jahrhundert, Treppe zum Keller, Spülküche, moderne Küche von 19 m², mit Doppelbelichtung, Marmorkamin aus dem neunzehnten Jahrhundert, Parkett aus englischer Eiche.
Obergeschoss: Eichenparkett: 2 Schlafzimmer (30 und 21m²), eines davon mit Ankleidezimmer, 2 Bäder/Duschen, ein 20m² Büro mit Kamin.
Oben: Dachschräge, Tannenparkett: Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer von 22, 21, 10 und 10m², eines davon mit WC, separatem WC und Bad/Dusche.
Großer Keller darunter, einschließlich Heizungsraum, Wäscheraum, Waschküche, Weinkeller, alte Küche.
In der Nähe des Schlosses:
2) Die ehemalige Orangerie: jetzt als Sommerhaus genutzt, öffnet sich zum Schwimmbad und besteht aus: Eingang, Duschbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Obergeschoss/Billardzimmer, Duschbad/Sauna, 3 Schlafzimmer, Werkstatt und Küche von außen zugänglich (Heizung mit elektrischen Konvektoren, Terrakotta-Fliesenböden, Sichtbalken).
3) 14 x 6 m großes Schwimmbad aus dem Jahr 1998, beheizt und salzbehandelt. Poolhaus mit 30m² Zimmer und 46m² Spielzimmer.
4) Ein Hausmeisterhaus von 175m², das 2010 restauriert wurde, einschließlich Eingang, Speisekammer, 3 Duschbädern, 3 Schlafzimmern, Eingang, Wohnzimmer, Küche, WC (Heizung mit elektrischen Konvektoren). Garage von 46m² und Schuppen.
5) 100m² gefliester Schuppen.
6) Hühnerstall
500 Meter nördlich des Schlosses, in der Nähe des Teiches:
7) Ein altes Bauernhaus bestehend aus:
- 2 Wohnungen:
Haus Nr. 1: (ca. 140m²): Das Haus wurde in den 2000er Jahren restauriert und beherbergt 2 Eingänge, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC. (Ölheizung idealer Standard ab 2007). Haus Nr. 2: (ca. 160m²): bestehend aus Erdgeschoss, Eingang/Waschküche, WC, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit Bad. Im Dachgeschoss, Schlafzimmer, Schlafsaal, Bad, WC. (Elektrische Konvektorheizung).
- 2 Scheunen, die als Nebengebäude genutzt werden.
500 Meter südwestlich des Schlosses:
8) Ein zweites Bauernhaus bestehend aus:
- Ein 130 m² großes Haus, das 1996 restauriert wurde, mit Wohnzimmer, Küche, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmern, 1 Schlafsaal, WC, WC auf dem Treppenabsatz. (Elektrische Konvektorheizung).
- Eine Scheune.
- Alte Schweinepfennige.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 133 Hektar besteht das Land rund um das Schloss aus:
ein bemerkenswerter Park im englischen Stil, der mit Zierbäumen (Eichen, Mammutbäume, kahle Zypressen, Buchen) bepflanzt und mit einem Teich von etwa 8 Hektar verschönert wird.
Ein Gemüsegarten und ein Obstgarten mit Kirsch-, Pfirsich-, Pflaumen- und Apfelbäumen.
Wiesen und Land für ca. 26 ha.
2 Teiche für ca. 3,3 ha (1,3 ha + 2 ha).
Ein Waldgebiet, für das ein einfacher Bewirtschaftungsplan (MSP) für eine Fläche von ca. 99 ha gilt, bestehend aus: - 2,5 ha Nadelwald (Seekiefer, Laricio und Douglasie). - 15,6 ha Laubwald (Eichen und Kastanien). - 5,8 ha Mischbestände (Eiche, Kastanie, Waldkiefer, Seekiefer und Douglasie). - 7,1 ha Laubplantagen (Eichenverjüngung, Amerikanische Roteichenplantage). - 10,9 ha Niederwald, davon 7 ha nutzbar. - Im Jahr 2022 wurden 49,1 ha verbrannt und müssen wieder aufgeforstet werden, wofür mit Subventionen zu rechnen ist.
Der Besitzer behält sich das Recht vor, zu jagen. Die Zuweisung des Jagdplans mit benachbarten Grundstücken umfasste: - 5 Rehe - 1 Reh - 1 Junghirsch Vorbeiziehende Hasen und Wildschweine sind auf dem Grundstück vorhanden.
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