Zu verkaufen in der Dordogne, in Génis.
Schönes Anwesen mit viel Charakter aus dem 18. Jahrhundert. Es wurde komplett renoviert und wird mit großer Sorgfalt perfekt gepflegt. Es liegt sehr ruhig auf dem Land, mitten in der Natur mit schöner Aussicht. Man hört die Stille. Das Haus und die Nebengebäude eignen sich für den Betrieb eines B & B und / oder Gite.
In der Nähe befinden sich die Dörfer Excideuil und Hautefort (schönes Schloss) mit allen notwendigen Geschäften und Annehmlichkeiten. Etwas weiter liegen die Städte Perigueux und Brive-la-Gaillarde.
Das Haupthaus besteht aus einer großen Einbauküche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, mit schönen Steinen und Balken, Doppeltüren zur großen Terrasse mit Swimmingpool, einer separaten Toilette mit Waschbecken.
1. Stock : ein Treppenabsatz mit Stauraum, 1 Schlafzimmer (35m2) mit eigenem Bad (Badewanne, Waschbecken und WC), 1 Schlafzimmer (20m2) mit eigenem Bad (Dusche, Waschbecken und WC), Massivparkettböden mit freiliegenden Steinen und Balken.
2. Stock : ein Treppenabsatz mit Büroräumen, 1 Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Waschbecken, WC), ein Abstellraum.
Am Haus finden wir rund um einen schönen Innenhof :
- ein gefliester Swimmingpool (8X4m) mit Natursteinterrasse.
- ein kleines Nebengebäude, das als Heizungsraum und Waschküche dient.
- ein kleines Gästehaus, das als Werkstatt von 20m2 dient.
- eine große Scheune von ca. 280 m2 auf 2 Ebenen, die in ein unabhängiges Ferienhaus umgewandelt werden könnte. Dieser dient derzeit als große Garage, Abstellraum und Werkstatt.
- In der Scheune befindet sich ein Studio mit einem großen Schlafzimmer und einem dazugehörigen Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC).
Fläche : mehr als 6000 m2, mit einem Obstgarten, vielen Blumen und Pflanzen, einem Gemüsegarten mit Wintergarten, einem beleuchteten Boulodrom, schattigen Terrassen, einem Pavillon, einem Steingarten, .... In der Nähe befinden sich auch 1,6 ha Wald.
Dach in gutem Zustand, individuelle Sanitäranlagen, Gaszentralheizung, dazu auch Holzöfen.
Wichtigste Eigenschaften:
200 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
6000 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Keller
Wandschränke
Einbauküche
10 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESN/C
10 Parkplätze
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 595.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.975,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
1009314
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Génis, in Dordogne (Region Aquitanien).
Génis, Dordogne, Aquitanien
Génis, Dordogne, Aquitanien
595.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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