• Haupthaus – 500 m2 5 geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad separates Wc, Ankleideraum (Einbauschränke) & Zugang zu einem großen, Terrasse mit Blick über Pool und Park abgedeckt.
Die Möglichkeit, eigenständig ein oder zwei Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Romeo & Julia Haupt-Schlafzimmersuite umzuwandeln.
Beeindruckende, geräumig, Marmor Platt Eingangshalle mit hinteren Lobby, Gast-WC & grand Treppe zum Obergeschoss.
Speisesaal sehr geräumigen lounge
Alle Zimmer verfügen über hohe Decken, was zu hervorragenden Licht.
Küche/Waschküche (der Küchenbereich wurde ursprünglich als eine Restaurantküche angelegt und leicht an einem professionellen catering Standard wieder angepasst werden konnte).
Balustrade hintere Terrasse
• Gite La Tiede – 98 m2 – große geräumige Familien Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern & Terrassen.
• Ferienhaus Petit Bois – 35 m2 – ein Schlafzimmer Ferienhaus mit Terrasse/Garten & Romeo & Julia Balkon ideal für ein paar.
• Land-4,87 Hektar großen Park / Wald / Feld.
• Zusätzliche Ackerland und Wald Bauland durch separate Verhandlungen (bis zu 31 ha)
• Potenzial für Weiterentwicklung – 8.000 m2 bezeichnet "Terre bebaubar" in lokalen planen
• Alle Teppiche, Vorhänge & Kronleuchter enthalten ausgestattet.
• Außergewöhnliche Energieeffizienzklasse - Haupthaus mit zwei niedrigen Energieverbrauch "Grüne" Wärmequellen – Erdwärmepumpe & hocheffiziente Holzofen mit 700 Ltr beheizt. Wärmespeicher in unter Boden-System integriert.
• Alle Unterkünfte verfügen über Fußbodenheizung und Doppelverglasung.
• Große Kapazität begraben Lagertank Gas (Propan)
• Sehr großes Schwimmbad – Roman gefliest – Hauptpool 15 x 10 m plus D-enden. Tiefe 2 m am tiefsten. Twin-Triton Sand-Filter und Sta-Rite Pumpen. Eingezäunten & gated für Sicherheit. Sommer-Küche und WC/Dusche. Große Sonnenterrasse. Riesenschach Funktionsumfang.
• Tennisplatz – Hartplatz in ausgezeichnetem Zustand mit Drahtzaun
• Nebengebäude – Sous Sol Werkstattbereich, Stallungen, Garage, Kapelle
• Angelegten Gärten mit Brunnen, Allee von Linden, vielen Bäumen inc. Pferd Kastanien, Flugzeug, Asche, etc..
• 15 Jahre Erfolgsgeschichte des Handels als Ferienanlage.
• Website, Gast-Datenbank & Mailing-Liste zur Verfügung.
• Gite Einrichtung enthalten.
Wichtigste Eigenschaften:
640 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEC (95)
Terrasse
2 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
4,7 Hektar Grundstück
Geothermieheizung
GESA (3)
4 Balkons
Keller
Separate Einbauküche
12 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
10 Parkplätze
Wandschränke
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Preis 619.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 967,19 €/m²
andere Währung
Referenz:
83117
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Rochefoucauld, in Charente (Region Poitou-Charentes).
La Rochefoucauld, Charente, Poitou-Charentes
La Rochefoucauld, Charente, Poitou-Charentes
619.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)95 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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