Allgemeine Beschreibung
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Dorf mit allen Geschäften, Café/Restaurant, Restaurant, Pizzeria, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei..., 15 Minuten von Béziers, 25 Minuten vom Strand und 10 Minuten vom Fluss Orb entfernt.
Sehr schöne einstöckige Villa (2006), eingebettet am Rande des Dorfes in einem Wohngebiet, mit zeitgenössischer Architektur mit 125 m² Wohnfläche einschließlich 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, auf einem 600 m² großen Grundstück mit Südausrichtung, um den ganzen Tag in der Sonne zu liegen. Mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet dieses Anwesen eine idyllische Kulisse für ein ruhiges Familienleben in einem dynamischen Dorf.
Innenraum = Eingangshalle von 8 m² + Wohn-/Wohnzimmer von 45 m² mit Terrassentüren zum Garten und zur Terrasse + ausgestattete Küche von 16,5 m² (Ober- und Unterschränke, Spüle, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Geschirrspüler) + Hauswirtschaftsraum von 4,7 m² + Wc + Flur von 3,7 m² + 2 Schlafzimmer von 10,9 m² und 11,6 m² + Badezimmer von 8 m² (Badewanne, Waschbecken) + Schlafzimmer mit Bad von 13,2 m² mit Bad von 4,2 m² (Dusche, Wc, Waschbecken) mit Zugang zum Garten + Garage von 19 m².
Außenbereich = Eingezäuntes privates Grundstück, das einen Pool + Terrasse + Parkplatz aufnehmen könnte.
Sonstiges = Zentrale reversible Klimaanlage + jährliche Grundsteuer von 1400 € + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: zwischen 898 € und 1216 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + hohe Obergrenze.
Preis = 331.700 € (Makellose und sehr gute Lage !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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3 Schlafzimmer
DPEC (117)
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2 Bäder
GESA (3)
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N/C
Terrasse
Preis 331.700 €
andere Währung
Referenz:
18647-sal344540e
Auftragsnummer: SAL344540E
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Agentur: Freddy Rueda Sarl