Sehr schönes Haus aus den 1900er Jahren, renoviert und erweitert, um ein einzigartiges Wohnumfeld in Bergerac im Stadtzentrum zu bieten. Sie betreten dieses Steinhaus durch einen schönen Eingang, ein paar Stufen führen Sie zu einem Büro und einer schönen Master-Suite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und großes Duschbad) auf einer Terrasse mit Blick auf den Garten. Wenn Sie in die untere Ebene hinuntergehen, entdecken Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, eine große, hochmoderne Küche, die sich zur überdachten Terrasse hin öffnet, ein echtes Sommer-Esszimmer und den Garten. Das Obergeschoss ist perfekt für Unterhaltung, es bietet 3 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Alles ist neu und gut durchdacht in diesem Haus, ob es sich um die Taschenfenster im Hauptschlafzimmer oder in der Küche, die Stadtgasheizung und die Klimaanlage im nach Westen ausgerichteten Schlafzimmer im Obergeschoss handelt. Die gute Isolierung sowie das Vorhandensein des Pelletofens ermöglichen es Ihnen, nur mit dieser Heizmethode mit einer effektiven Lösung bei extremer Kälte zu heizen. Die praktische Seite wurde nicht mit einer Waschküche, sondern auch einem sehr praktischen Werkstattraum beiseite geschoben. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte auf 2 Seiten, was den Vorteil hat, Ihnen einen Garten zu bieten, in dem Sie denken würden, dass Sie weit vom Stadtzentrum entfernt sind, während es in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Es gibt keine Garage in diesem Haus, aber das Parken an der Straße ist einfach und kostenlos. Sie sind auf der Suche nach einem atypischen Haus, in dem der Charme des Alten mit dem schönen Zeitgenössischen verbunden ist, das Leben auf mehreren Ebenen, das es Ihnen ermöglicht, verschiedene Atmosphären zu schaffen, verführt Sie, zögern Sie nicht, die Haustür aufzudrücken, der Schwarm wird da sein, das Wort "atypisch", das oft überstrapaziert wird, nimmt hier seine volle Bedeutung an. Kontaktieren Sie mich schnell, um mehr zu erfahren, dieses Haus passt sich an viele Lebensprojekte an, sei es, um Privatwohnung und Telearbeit (Glasfaser) zu kombinieren oder um eine saisonale Vermietungsaktivität zu entwickeln oder schließlich eine große Familie unterzubringen. Maklergebühren: 4,92% inkl. MwSt. inkl. Käufergebühr (295 000 ohne Gebühren) Handelsvertreter Sextant France - Christophe Advielle Agent mit Sitz in Creysse - - Weitere Informationen zu Ref. 22825
Wichtigste Eigenschaften:
164 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEC (104)
Terrasse
212 m² Grundstück
2 Bäder
GESC (16)
Separate Einbauküche
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 4,75% des Preises
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Preis 309.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,75% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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