Dieses prächtige Steinhaus von ca. 450m2 ist ideal gelegen, um das Périgord, das Lot und das Lot et Garonne zu entdecken. Die erste Etage ist den Gästezimmern gewidmet. Fünf Schlafzimmer mit unterschiedlichen Themen verfügen alle über ein eigenes Bad. Zwei haben ein drittes Bett. Ein Whirlpool-Bereich ist direkt von einem von ihnen aus zugänglich. Ein T3-Apartment (2 Schlafzimmer, Duschbad und Wohnzimmer mit Küchenzeile) ermöglicht es Ihnen, mit Ihrer Familie in völliger Unabhängigkeit zu bleiben. Das Erdgeschoss, das für den Restaurantbereich reserviert ist, bietet drei verschiedene Bereiche. In zentraler Lage führt der Empfangsbereich zu den Gästezimmern, dem Barbereich (Lizenz IV) mit seinem Saal mit Zugang zu einer ersten Terrasse und dem Restaurantraum mit 60 Sitzplätzen und seinen funktionalen Küchen (professionelle Ausstattung). Der Speisesaal öffnet sich zu einer großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse, die dank eines Festzelts für einmalige Veranstaltungen (Hochzeiten, Kommunionen usw.) oder dauerhaft eingerichtet werden kann, um die Nutzfläche des Restaurants zu verdoppeln. Der Außenbereich mit einer Gesamtfläche von 3605 m2 ist bewaldet und angenehm. Das sichere Schwimmbad verfügt über einen Entspannungsbereich im Schatten einer großen Albizia. Der Parkplatz am Eingang bietet Platz für eine große Anzahl von Fahrzeugen. Ein Wohnmobil, eine Garage und ein Nebengebäude fügen sich in die Natur ein und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten. Dieser Immobilienkomplex wird derzeit als Bed & Breakfast und Restaurant genutzt, das aufgrund seines Umfangs und seiner Architektur leicht an Ihr Projekt angepasst werden kann, was auch immer es sein mag (Konferenzen, Mehrzweckraum, Sportraum, Tanzsaal, Kabarett, Empfang für ältere Menschen, Behinderte usw.). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Confluence Immo Immobilienberaterin Christelle Piermay (E.I.) Rsac Agen 909 169 633 vorzugsweise oder per E-Mail an:
Wichtigste Eigenschaften:
435 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
3605 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (178)
Terrasse
10 Zimmer
4 Bäder
GESC (19)
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Preis 531.250 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 1.221,26 €/m²
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Referenz:
cp0086
Auftragsnummer: 0086
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: CONFLUENCE IMMO
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cancon, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Cancon, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Cancon, Lot-et-Garonne, Aquitanien
531.250 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
19 kg CO₂/m².Jahr
C
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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