Ideal gelegen im Herzen einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt, bietet diese provenzalische Villa eine Fläche von 222 m². Das 1977 erbaute Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert, um ihm Charme zu verleihen und gleichzeitig seine ursprüngliche Eleganz zu bewahren.
Wenn Sie durch den Haupteingang im Erdgeschoss eintreten, werden Sie von einer gemütlichen Lounge mit Kamin begrüßt, die einem Esszimmer gegenübersteht. Die Einbauküche vervollständigt diesen Wohnraum.
Auf dieser Hauptebene befindet sich auch ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie viel Stauraum.
Eine halbe Ebene darüber offenbart zwei helle Schlafzimmer, die sich ein Duschbad und ein separates WC teilen.
Auf der Gartenebene führt ein Flur zu einem vierten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Diese Ebene bietet je nach Bedarf auch ein Ersatzschlafzimmer oder Büro, eine funktionale Waschküche, einen Heizungsraum und einen Keller sowie einen Serviceeingang.
Es gibt zwei Garagen, von denen eine an die Villa angeschlossen ist.
Der Außenbereich ist ebenso attraktiv, mit einem komplett angelegten, eingezäunten Garten von 2.245 m² mit Swimmingpool, Terrassen, die zum Entspannen einladen, und einem schönen, unverbaubaren Blick auf das Meer.
Die Villa ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine Zentralheizung, die von einem Ölkessel und der Wärmepumpe versorgt wird.
Eine Oase der Ruhe in den Hügeln oberhalb von Cavalaire-sur-Mer.
Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren.
Die Transaktionsgebührenordnung ist online und auf Anfrage erhältlich.
Bitte beachten Sie, dass die Karte nicht die genaue Lage der Unterkunft zeigt und alle Maße ungefähre Angaben sind, diese Daten dienen nur zu Orientierungszwecken.
Wichtig : Wir haben die Dienste eines "Virtual Staging"-Designers in Anspruch genommen, um eine mögliche Raumaufteilung (Wohnzimmer, Esszimmer/Küche und Terrasse) vorzuschlagen. Außervertragliches Angebot.
Wichtigste Eigenschaften:
181 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
Alarm
2245 m² Grundstück
1 Bad
DPED (236)
2 Parkplätze (Garage)
Gegensprechanlage
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
2 Bäder
GESC (23)
Keller
Zugangscode
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Preis 1.755.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 9.696,13 €/m²
andere Währung
Referenz:
stz230087
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Savills French Riviera & French Alps
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cavalaire-sur-Mer, in Var (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Cavalaire-sur-Mer, Var, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)236 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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