Maison-Moulin im Herzen des Morvan Ehemalige Doppelmühle aus dem 16. Jahrhundert (Getreidemühle + Ölmühle) mit doppelten Wasserrechten, förderlich für einen sehr angenehmen Wohnort und/oder ökotouristische Aktivitäten (Bed & Breakfast, Gîte, Catering, Gemüsebau usw.), oder auch partizipatives Wohnen oder mögliche Öko-Ortssanierung von Mühlen für die Wasserkrafterzeugung (10 + 20 kW) oder andere (Studie des Planungsbüros im Jahr 2023, Unterstützung der lokalen Behörden) Flussspeisung das ganze Jahr über, Gut gelegen in einer Nicht-Überschwemmungszone, sehr wartungsarme Kanalbrunnen, Insel, Brennholzumgebung und schöne Dorf, privilegierte lokale Lage. Heute mit ADSL verbunden, aber Glasfaser deckt das Dorf ab. Großes Haus zur Fertigstellung der Restaurierung (teilweise im Bau) von 260m2 + 150 m2 umwandelbarer Dachboden (60 davon leicht) + 40 Garage. Mögliche Schaffung von 2-3 separaten Wohnräumen sehr angenehm, Im Erdgeschoss: prächtiges Wohnzimmer von 60m2 und Küche auf der Parkseite, Zimmer in Renovierung (ursprünglich geplant für ein PMR-Schlafzimmer von 20m2 und Badezimmer PMR in der Entstehung), Garage und große Terrasse aus geschnittenem Stein vor dem Wohnzimmer und der Küche, die vollständig zum Garten hin offen ist. Im 1. Stock: zwei Podeste, die zu 5 Schlafzimmern auf der Gartenseite zwischen 15 und 32m2 führen. 3 Bäder/Toiletten (Sanitäranlagen entfernt) Zwei Dachgeschosse Gesamtfläche: 150m2 perfekt umwandelbar Holz- oder Elektroheizung - Nebengebäude (alte Dächer) von 35m2 auf dem Boden mit Netzwerken (evtl. unabhängiger Pavillon oder Aktivität) - Kürzlich/neu: Dächer erneuert, neue Sanitäranlagen für 15 Personen oder mehr mit minimaler Wartung, Zähler und Schalttafeln, Kamin im Wohnzimmer mit einem isolierten Gehäuse für den Ofen, Doppelverglasung in allen Haupträumen außer 2 Schlafzimmern und Treppenabsatz Wunderschönes Grundstück von 9640m2 am Fluss: - 5710m2 rund um das Haus mit 3 Buchten, Insel, schönes Ackerland, Wälder, überdachter Parkplatz - Auf der anderen Straßenseite: ein weiterer kleiner Parkplatz + ehemaliger Ölmühlenplatz - Flussaufwärts, an der Mündung des Kanals, 3800 m2 Wald, der zu Fuß erreichbar ist (Kataster in der Agentur erhältlich) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
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