Haus aus den 1960er Jahren komplett renoviert, komfortabel und warm, genießen Sie ein herrliches Grundstück nach Süden/Westen mit Bäumen mit einer Obstgartenseite, Gesamtfläche von 4185 m2, es ist mit einem oberirdischen Swimmingpool, einem großen Schuppen, der als Gartenhaus dient, einer DIY-Werkstatt, einem Weinkeller auch mit einem Layout ausgestattet, das darauf ausgelegt ist, den Wein auf der richtigen Temperatur zu halten, Zwei Bereiche für den Gemüsegarten: Obst und Gemüse. Und für Liebhaber von Pétanque-Spielen, ein großer, fast neuer Pétanque-Platz, ein Wassersammler, vier Kompostplätze.
Das Hotel liegt in einem kleinen ruhigen Dorf mitten in den Feldern, sehr schöne Aussicht vom Haus, im Herzen des Périgord Vert, ermöglicht Ihnen dieses Haus ein Leben, das sowohl dynamisch als auch ruhig ist. Sie sind nur 40 Minuten von Angoulême und Périgueux entfernt.
Ein Erdgeschoss mit einer Konfiguration, die sich im Laufe der Jahre weiterentwickeln kann, Sie profitieren von einem Spa-Bereich mit Whirlpool, von dem aus Sie das ganze Jahr über den Garten betrachten können, es ist ein schönes Zimmer von 40 m2 mit Dusche, Handtuchtrockner und das auch in eine Master-Suite mit Blick auf den Garten umgewandelt werden könnte, um ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zu haben. Eine Einbauküche, die zu einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer hin offen ist, sehr hell dank ihrer großen Öffnungen, ermöglicht Ihnen den Zugang zur großen Terrasse mit einer Markise mit Blick auf den Garten, Sie können mit Ihrer Familie zu Mittag essen, die Kinder im 3,66 m über dem Boden liegenden Swimmingpool spielen sehen, der für mehr Sicherheit vollständig umschlossen ist. Sie profitieren von einem Kamin mit Holzeinsatz, der auch den Boden erwärmt. Sie haben Schränke im Flur im Erdgeschoss, was es zu einem sehr funktionalen Raum macht. Sie haben eine Toilette im Erdgeschoss.
Im ersten Stock profitieren Sie von mehreren Schlafzimmern, die alle im Jahr 2022 renoviert wurden, um großen Komfort und neutrale moderne Töne zu bieten, es ist ein sehr beruhigender Raum: ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem großen Balkon, um den Garten zu bewundern, sobald Sie aufwachen. Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Büro von 9M2, das als Gästezimmer genutzt werden kann. Sie haben auch ein Duschbad und eine separate Toilette. Viele Schränke im Haus für mehr Stauraum.
Ein gut isoliertes Dachgeschoss rundet das Haus ab. Es kann darüber nachgedacht werden, sie weiterzuentwickeln.
Das Haus verfügt über ein elektrisches Tor und ein Tor; Gegensprechanlage und Klingel. Das Dach ist in einem guten Zustand.
Die gesamte Tischlerei besteht aus PVC-Doppelverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen an allen Fenstern für extremen Komfort im Sommer.
Heizung: eine reversible Luft-Luft-Wärmepumpe mit jährlichem Wartungsvertrag. In diesem Haus sind keine Arbeiten erforderlich.
Wichtigste Eigenschaften:
148 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 4,09% des Preises
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
4185 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
Schwimmbad
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
7 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
Terrasse
Wandschränke
Ausrichtung Süden
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Preis 219.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,09% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 210.000 €
Preis/m²: 1.479,73 €/m²
andere Währung
Referenz:
219
Auftragsnummer: 219
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DALMONT MARIE-ANGE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Cherval, in Dordogne (Region Aquitanien).
Cherval, Dordogne, Aquitanien
Cherval, Dordogne, Aquitanien
219.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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