Einer renommierten am Flussufer Großimmobilie in diesem ehemaligen Tabakanbau Sw Frankreich; effektiv drei individuelle und eigenständige Häuser, jedes mit ihren eigenen privaten Eingang. Insgesamt 350 qm Wohnfläche:
o Haupthaus (der Eigentümer) – 160 qm
o Gîte - Les Pêcheurs - 90 qm
o Gîte - Les Tabacs – 100 m ²
Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1780 mit vielen gut erhaltenen originalen Details.
Das Anwesen bietet großzügige Besitzer Unterkunft sondern auch zwei schöne, komplett eingerichtete Luxus Charakter Gîtes für jeweils 4 bis 6 Gäste. Alle Renovierungsarbeiten wurde sensibel gemacht und zu einem sehr hohen Standard. Es ist keine Arbeit zu tun, wie die Gîtes kommen voll möbliert und ausgestattet und bereit, zu mieten. Dies ist kein Projekt in Fortschritt, sondern ein etabliertes Unternehmen.
Zwei große und originelle Séchoirs (Tabak Trocknung Scheunen), die in sehr gutem Zustand, dominieren die Eigenschaft des knapp 8,0002 m (fast 2 Hektar) mit mehreren weiteren Nebengebäuden.
Eine ursprüngliche Landhaus aus Stein mit angrenzenden Brotbackofen bietet Renovierung Möglichkeiten, in einem dritten Gîte umgewandelt werden. Es gibt andere Nebengebäude mit ähnliches Potenzial- plus die Séchoirs selbst.
Zwei Brunnen, die Gärten und die (großen) Pool (gepumpt) Quellwasser (ohne Kosten) vorsieht.
Deutliche und konsistente, Bestbewertete Gast Feedback o 4 Épis (Sterne) vergebenen Gîtes de France o 9,6 + / 10 "Outstanding" rating verliehen durch unsere Gäste bei Buchung "dot" com
o eingestuften als 4 Sterne durch Gîtes Meublé de Tourisme (wesentlich für die Umsatzschwelle doppelt so ein Mikro-Entreprise in Frankreich)
Umsatz beträgt €40.000 + p.a.
Location, Location, Location: • weite Blicke über den Fluss zu den Hügeln jenseits
• Zwei einzigartige Vorteile des Standortes sind 1. Nähe zum Fluss und die Exzellenz der Friedfischangeln - vor allem Karpfen und Wels. Der Fluss Lot ist eines der großen Flüsse Frankreichs zum Karpfenangeln im Laufe des Jahres.
2. Nähe zu den Geschäften; Nur 300m Fußweg (entlang am Flussufer Fußweg) zu allen Geschäften, darunter Supermarkt Carrefour Kontakt Boulangerie, Traiteur (zum Mitnehmen) und einer Apotheke.
• Nur 10 Minuten zu Fuß zum Clairac Dorf und seine künstlichen Fluss Strand (Le Plage) mit bar, ein Restaurant und Badebereich für Kinder bezeichnet; Außerdem Kosmetikerin, Friseur, bars / Café ein weiteres Boulangerie und ein Postamt.
Andere wichtige Punkte:
• Starke 3-5 Signalstärke für Handys + 3G und 4G • gute Internet-Geschwindigkeit von 12-16Mbps (Adsl) • ausgezeichnete Satellitenempfang (Europäische und britische Freesat / Sky Kanäle)
• Nur 15 Autominuten bis Kreuzung 6 von der Autoroute A62 bei Damazan:
o 75 Minuten nach Bordeaux – Stadtzentrum und Flughafen Merignac
o 90 Minuten nach Toulouse – Stadtzentrum und Flughafen Blagnac
o 3 Stunden nach Spanien und den Pyrenäen o 60 Minuten zum Flughafen Bergerac
Erhebliche zusätzliche Informationen in Bezug auf diese Eigenschaft und seine wachsende Gîte-Geschäft ist auf Anfrage erhältlich. Viele weitere Fotos zur Verfügung stehen. Bitte finden Sie die Website von Les Sechoirs und fügen Sie "/ for Sale /" am Ende der Url.
Wichtigste Eigenschaften:
350 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
DPEE (274)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
7850 m² Grundstück
Elektroheizung
GESN/C
8 Parkplätze
Wandschränke
Ausrichtung Süden
22 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Alarm
Einbauküche
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Preis 675.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 1.928,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
82906
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Clairac, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Clairac, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Clairac, Lot-et-Garonne, Aquitanien
675.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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