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Am Rande eines kleinen Dorfes im Nordosten der Dordogne befindet sich dieses absolute Juwel, bestehend aus einem stilvollen und erhabenen, renovierten Wahlkampfhaus, das durch eine Dachterrasse mit einer großen Scheune verbunden ist, in der eine luxuriöse Gästeunterkunft und Werkstatt untergebracht ist. Es gibt auch eine große Garage und einen technischen Arbeitsbereich. 15 Minuten von Haute Fort, einem touristischen Dorf mit allen grundlegenden Dienstleistungen und berühmt für seine majestätische Burg.
Stärken: Original, optimale Ruhe und Privatsphäre, Panoramablick, sehr stilvoll und perfekt renoviert. Direkter Einstieg, reich an einer grünen und sauberen Kampagne einer schönen Dordogne zu leben.
Das Ganze ist vor 15 Jahren komplett gestreift und alles wird in Wänden und unter Dach rekonstruiert; Mit viel Geschmack und Kreativität und wirklich ein Ensemble, das als Reportage in einem lebendigen Magazin im Rahmen des ländlichen Chic passen würde.
Die beiden Gebäude wurden dann mit einer sehr stilvollen Wand verbunden, die im gleichen Naturstein gebaut wurde, und mit einem großen runden Tor, durch das ein "Clos-Effekt" erzeugt wurde, die Privatsphäre optimiert wird und durch eine Dachterrasse, In Acacia entstand ein erhabener Sitzbereich mit spektakulärer Aussicht und einer optimalen Verbindung zwischen den beiden Gebäuden.
Die Wände sind zum größten Teil in dem roten "Brazier"-Stein ausgeführt und die Dächer sind aus original roten Steingut leitjes.
Das Haus verfügt über eine gemütliche Kampagnenküche, die bis zum Kamm geöffnet ist. Außerdem ein gemütlicher Speisesaal und ein separater Raum für Aufbewahrung und Toilette. Das ca. 45 qm große Wohnzimmer hat auf der einen Seite einen großen Kamin und auf der anderen Seite einen Holzofen. Außerdem ist eine Eingangstür zur Terrasse auf der Westseite, die an sehr heißen Tagen ideal ist. An der Ostseite Tür zur landschaftlich gestalteten oberen Terrasse mit dem Durchgang zum Gästehaus und zur Treppe, die zum Cour und Garten führt. In der Ecke des Wohnzimmers eine weitere Dreh-Treppe, die in das Erdgeschoss geht, wo Schlafzimmer und Bad plus Tür zum Garten. Alle Zimmer sind mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet.
Im zweiten Gebäude auf "cour"-Ebene auch wieder großes Tor als Eingang der Garage, die etwa 50 m ² misst und somit auch viel Platz für alle Gartengeräte hat. Zusätzlich mit eigenem Eingang ein weiteres technisches Studio von ca. 20 m ².
An der Wand so offene Treppe nach in Acacia ausgeführt Obere Terrasse, wo wir den Eingang des großen Studio Annex Gästeunterkunft finden. Alles hier ist auch neu und hat eine feste Dosis von Schlossverlockung. Öffnen Sie den Kamm, schönes Licht durch Fenster mit herrlicher Aussicht und "très komfortabel" durch komplettes Bad und romantischen Schlafbereich.
Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von einem halben Hektar (4954 m ²), das etwa halb Wald ist und somit vor 15 Jahren auch einen perfekt funktionierenden Klärtank bekommen hat.
Schön gestalteter Garten mit vielen Hortensien, Feigenbaum, rollender Einfahrt mit feinen "Gussteilen". Von der Hauptstraße durch das Dorf und sofort auf dieser Hauptstraße gibt es ein Grundstück von 2750 m ² mit möglichen Baugenehmigungen, und derzeit mit einer kleinen Garage. Das gehört immer noch dazu.
Lage: Sehr sicher in der Périferie eines sehr kleinen Dorfes, aber was ist eine private Gemeinde mit kompletter Verwaltung. Schöne kleine Kirche und schöne Aussicht überall. Auf einer 10 km langen Festung Haute und auch nicht weit von Objat, einer kleinen Stadt mit mehr Funktionen und in der Corrèze gelegen. Große Orte wie Périgueux und Brive sind eine halbe Autostunde entfernt.
Eine kleine Domäne zum Verlieben, die sehr vollständig ist, in einem guten Zustand ist und somit sofort voll ist. Kann nur eine zusätzliche Versicherung abschließen, um das Risiko zu bewältigen, nicht ausreisen zu wollen!
N/C
Maklergebühren inklusive
DPEN/C
GESN/C
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
andere Währung
Referenz: FP029
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Troglo Village
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Hautefort, in Dordogne (Region Aquitanien).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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