Geräumige Typ 7 Villa mit potenziellem Swimmingpool!
Entdecken Sie diese Villa des Typs 7 in der ruhigen Gegend von Partegal in Valletta.
Nur wenige Minuten von Toulon und der herrlichen Küste des Var entfernt, profitiert diese Residenz von einer guten Anbindung an die Autobahn A57 und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der emblematischen Sehenswürdigkeiten der Region.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1476 m², mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool hinzuzufügen (vorbehaltlich der Genehmigung), bietet diese freistehende Villa 160 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf mehrere Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss finden Sie 2 geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und einen hellen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Dieser Raum öffnet sich zu einer 25 m² großen Loggia und bietet einen beruhigenden Blick in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer unter dem Hang (ca. 14m², 12m², 17m²) mit Ankleideraum, Waschküche, Duschbad und separatem WC.
Auf der Ebene -1 befinden sich eine Malwerkstatt und ein Auditorium für Kunst- und Musikliebhaber mit möglichem Zugang zum Garten.
Extra: Ein angrenzendes Studio von 17 m² und eine Sommerküche vervollständigen dieses Set, ideal für die Bewirtung von Gästen oder für Momente der Entspannung im Freien.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten und gleichzeitig ein außergewöhnliches, ruhiges und grünes Wohnumfeld bietend, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Platz, Komfort und Nähe zur Natur suchen.
Finanzielle Informationen:
Die Grundsteuer beträgt 1745€
Wer ist der Homker in deiner Nähe?
Ich bin Cathy Ballester, eine Handelsvertreterin, die beim Rsac de Toulon unter der Nummer 853 258 192 registriert ist, und ich würde Sie gerne herumführen!
Wer ist Homki?
Homki bietet Käufern und Verkäufern einen umfassenden und transparenten Service, so dass jedes Immobilienprojekt zu einem innovativen Erlebnis wird, das in Ruhe gelebt wird.
Unsere Vermittlungsgebühren betragen 4.900 €, die vom Verkäufer zu zahlen sind.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
7 Zimmer
1 Bad
GESF (71)
2 Parkplätze
160 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Wohnzimmer
1476 m² Grundstück
2 Bäder
DPEF (227)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 690.000 €
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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F
Verbrauch
(Primärenergie)227 kWh/m².Jahr
Emissionen
71 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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D
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F
Emissionen
71 kg CO₂/m².Jahr
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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