Allgemeine Beschreibung
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Schönes schönes, charmantes Haus von 136 m2 bewohnbar ohne Gegenüber, hell und mit viel Stauraum, befindet sich über einem mittelalterlichen Dorf, 10 Minuten von der Gard-Brücke (denkmalgeschützt von der Unesco) und 15 Min. Gardon-Schlucht (Wandern, Baden, Kajak). Gut gelegen, ist es 30 Min. Entfernt. Von Nîmes, Avignon oder Uzès, 45 Min. De Montpellier, Saint-Rémy-de-Provence ou d'Arles, 1h de la Méditerranée (Saintes-Maries-de-la-Mer ou Montpellier), 1h30 de Marseille ou Aix-en-Provence.
Das 1993 erbaute Haus bietet 2 große und kleinere Zimmer, ein großes Ankleidezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geschlossene und ausgestattete amerikanische Küche mit Speisekammer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und ein separates Wc. 2018 isolierte Dachböden aus Zellulosewatte (umweltfreundliches Material). Haus ohne Linky, Energieklasse "C".
Herrliche Terrasse von 100 m2 aus Travertin im Jahr 2015, mit Blick auf die Landschaft, die Weinberge, die Dächer des Dorfes und den Mont Ventoux... Ohne von den Nachbarn gesehen zu werden! 5 Terrassentüren mit neuen Fensterläden (2018) bieten Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer und zu einem Schlafzimmer.
In einem Pinienwald befindet sich das Haus in der Mitte eines Fast-2200-m2-Geländes mit einem kleinen Gemüsegarten, Obstbäumen und einem bemannten Fisch- und Fröfchen. Schwimmbad von fast 40 m2 blicksicher mit neuem Innenbehälter (2019) und Poolhaus.
Ca. 120 m2 leicht umbaubare Nebengebäude, um eine 2. Wohnung mit unabhängigem Zugang oder von innen zu schaffen. Neues Bad und Wc bereits installiert.
Eingangsbereich mit motorisiertem Aluminium, 2 Garagen (50 m2), Weinkeller, und 10 m2 Garten-Rabatt in hart.
Wichtigste Eigenschaften:
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136 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (144)
Terrasse
Keller
Ohne direkte Nachbarschaft
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2187 m² Grundstück
Elektroheizung
GESA (4)
3 Parkplätze
Kamin
Amerikanische Einbauküche
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5 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Wandschränke
Preis 385.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.830,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
97507
Auftragsnummer: Rgpd-97507
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