Villa Maureillas ist eine große, helle, 3-stöckige, 4/5 Schlafzimmer, Architekt entworfen, freistehende Villa auf einem eigenen Grundstück mit einer riesigen Terrasse und Panoramablick auf die Pyrenäen. Es hat auch Parkplätze für 6 oder mehr Autos, Highspeed-Internet, Netzwasser und Abwasser und Öl befeuert Zentralheizung.
Versteckt auf einem Hügel, blickt die Villa auf das Dorf Maureillas las Illas am Fuße der Pyrenäen und genießt Privatsphäre und bietet gleichzeitig Zugang zu den lokalen Geschäften, Bars und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die malerische Stadt Ceret, das Mittelmeer und die Tgv (Hochgeschwindigkeitszuglinie) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Villa hat drei Etagen, wobei das Haupthaus die obersten beiden Etagen ist. Das Haupthaus verfügt über vier Schlafzimmer (oder drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer), ein großes Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem Glasfront-Clearview-Holzofen, eine sehr große nach Westen ausgerichtete, sonnendurchflutete Terrasse, eine moderne, gut ausgestattete Küche, ein großes Badezimmer im Obergeschoss mit separater Badewanne und Dusche sowie ein Wc und ein Duschbad im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einer eigenständigen Gartenwohnung an der Vorderseite des Gebäudes und einem sehr großen Neben-/Lagerraum in der Breite des Gebäudes auf der Rückseite.
Villa Maureillas liegt auf etwa einem halben Hektar Land, die Hälfte davon bewaldet. Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude mit drei Zimmern sowie einem Wc und einem Duschraum, was es ideal für eine Wohnung, werkstatt, ein Büro oder ein Studio macht. Es gibt auch Entwicklungspotenzial! Das restliche Grundstück ist für den Bau vorgesehen und ein Certificat de Urbanisme Operational (etwa wie die Rahmenbaugenehmigung) wurde für zwei weitere Villen auf dem Grundstück erteilt.
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (196)
2 Balkons
Kamin
Separate Einbauküche
2300 m² Grundstück
Öl-Zentralheizung
GESD (29)
3 Parkplätze
Wandschränke
15 Zimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
6 Parkplätze (Garage)
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 450.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.093,02 €/m²
andere Währung
Referenz:
92962
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Maureillas-las-Illas, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
D
Verbrauch
(Primärenergie)196 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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