Exklusiv bei Destin de PIERRE Diese Immobilie im Midi Corrézien befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Stadtzentrums, das alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bietet. Komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, von denen viele ökologisch sind, und mit Respekt vor den alten Gebäuden, symbolisiert es die Suche nach einem Gleichgewicht zwischen Denkmalschutz und Moderne. BRANCHE & STANDORT Die Stadt Meyssac liegt im Midi Corrèzien, im Herzen des Dordogne-Tals, an der Grenze des Bas Limousin, der Causses du Quercy und des Périgord Noir. - 15 Minuten von der A20 (Paris-Toulouse) entfernt - 26 Minuten vom Flughafen Brive Dordogne entfernt - 29 Minuten vom Stadtzentrum von Brive-la-Gaillarde entfernt - 21 Minuten von Martel entfernt Alltag Das Dorf Meyssac bietet alle Arten von Geschäften und Dienstleistungen: Bäckereien und Konditoreien, Metzgereien, Weinkeller, Minimärkte und Supermärkte mit 24-Stunden-Tankstellen, Gartencenter und Baumärkte, Fahrschulen, technische Inspektionen, Banken und Versicherungen, Hotelrestaurants, Tabakläden, Floristen, Friseur- und Schönheitssalons, Konfektionsgeschäfte, Schuhmacher und Lederwaren... Tierärzte, Notare, Gerichtsvollzieher, Architekten... Auf der gesundheitlichen Seite Arztpraxis mit mehreren Allgemeinmedizinern, privaten Schwesternpraxen, Apotheken, Zahnärzten, Physiotherapeuten, Logopäden, Ambulanztaxis, Osteopathen, Heilpraktikern, Sophrologen, Fußpflege-Podologen usw. Ausbildung Vom Kindergarten bis zum College. DAS ANWESEN Das Anwesen befindet sich im Herzen eines Weilers und besteht aus mehreren Gebäuden, von denen die meisten saniert wurden. Das Hauptgebäude Es umfasst ein opulentes Gebäude, das an eine alte Scheune angrenzt. Das Ganze wurde perfekt saniert, um ein Haus mit Charakter nach modernen Komfortstandards zu schaffen. Im Erdgeschoss Großes, helles Wohnzimmer mit vollständig freiliegenden alten Balken und Pappellatten zwischen den Balken. Dieser bemerkenswerte Effekt wurde durch die geschickte Schaffung eines Daches ermöglicht (Isolierung in Holzwolleplatten mit flachem Terrakotta-Ziegeldach). Dieses schöne Zimmer verfügt über zwei Schiebefenster, von denen eines ein Taschenfenster ist, so dass es vollständig gelöscht werden kann, um sich auf eine Holzterrasse zu öffnen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Ein Speckstein-Kaminofen (Akkumulator) von Contura speichert und verteilt die Wärme gleichmäßig und dauerhaft im Raum und verleiht diesem Raum einen erhöhten thermischen Komfort. Ein Zwischengeschoss, das hier als Büro genutzt wird, rundet das Ensemble ab. Große Einbauküche mit ihrem Cantou aus rotem Sandstein (Name aus dem okzitanischen Kanton "Ecke, Ecke und im weiteren Sinne die Ecke des Feuers", um diesen mehr oder weniger monumentalen Kamin im Südwesten Frankreichs zu bezeichnen. Vom Mittelalter bis ins 20. Jahrhundert war der Cantou das zentrale Element des bäuerlichen Hauses und das Zentrum des Familienlebens. Im selben Raum befindet sich ein Wasserbrunnen, der ebenfalls aus rotem Sandstein gebaut wurde. Völlig sicher, wird es heute sicherlich nicht mehr genutzt, ist aber ein Überbleibsel des autonomen Lebens der Bewohner des Anwesens. In der Küchenhalle führt eine Eingangshalle zu Technikräumen: Abstellraum, WC, Duschbad, Speisekammer-Waschküche sowie Zugang über eine Steintreppe zu den unterirdischen Kellern. Der erste ist mit seinem prächtigen Gewölbe eine Augenweide, der zweite ist ein alter Stall, dessen hölzerne Krippen respektvoll erhalten wurden. Im ersten Stock Drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Die anderen beiden teilen sich ein Duschbad. Separate Toiletten. In der obersten Etage Großes Dachgeschoss unter der Traufe, freigelegte alte Balken, Pappellatten, neues Schieferdachdach. Neuer Holzparkettboden, ebenfalls isoliert. Das Gästehaus Ein kleines Haus, das in der Mitte des Grundstücks thront, dient als Schlafzimmer. Cantou. Zwischengeschoss. Keller-Werkstatt. Die Gîte Kürzlich komplett renoviert (vom Keller bis zum Dach), verbindet diese hochwertige Wohnung perfekt den Respekt und die Erhaltung des alten Gebäudes mit modernen Komfortstandards: - Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Elemente wie Cantou, Bassière (Steinwaschbecken), Holzböden, Balken usw., - thermische Korrektur durch Auftragen eines Hanf-Kalk-Pflasters, - Isolierung der Zellulosewatte, - Einbauküche und Duschbad im modernen Stil. Terrasse, zwei Keller. Derzeit saisonal vermietet, bietet es ein erhebliches Einkommen. Anhänge Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und leicht zugänglicher Lagerung von Brennholz. Fahrzeugunterstand unter der Terrasse des Haupthauses. Scheune und alte Schweinegruben im Erhaltungszustand…
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Emissionen
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D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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