Nîmes, Mas Provençal von 1000 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2 Hektar Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen im provenzalischen Stil präsentieren zu können, das auf einem großen Grundstück von 2 Hektar eine Oase der Ruhe bietet, ohne jegliche Lärmbelästigung. Dieses prächtige Bauernhaus ist ideal für die Organisation von Veranstaltungen das ganze Jahr über. Das erste Bauernhaus eignet sich perfekt für Veranstaltungen, es bietet einen schönen Swimmingpool mit Terrasse, eine Sommerküche und einen geräumigen Empfangsraum im Freien. Im Inneren finden Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine große, voll ausgestattete Küche, ein Billardzimmer, eine Waschküche, eine Waschküche, ein Wohnzimmer, ein Büro, eine große Garage sowie eine Werkstatt. Im Obergeschoss stehen Ihnen neun Betten in sieben Master-Suiten zur Verfügung, die absoluten Komfort gewährleisten. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hammam für Momente der Entspannung zur Verfügung. Das zweite Bauernhaus empfängt Sie mit einem herrlichen Innenhof, der mit einem Brunnen geschmückt ist. Eine Sommerküche mit einer Lounge im Freien ermöglicht es Ihnen, das milde provenzalische Klima zu genießen. Im Inneren finden Sie eine große, voll ausgestattete Küche, die zu einem einladenden Wohnzimmer mit Weinkeller hin offen ist. Eine Master-Suite mit Hammam und Fitnessraum bietet Ihnen einen Raum, der Ihrem Wohlbefinden gewidmet ist. Im Obergeschoss erwartet Sie eine herrliche Master-Suite mit einem Whirlpool, einem Doppelankleidezimmer und einem Doppelduschbad und einer Toilette. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großes Büro mit einem Schlafzimmer und zwei unabhängige Wohnungen vom Typ 2 und 3 zur Verfügung. Eine Dreifachgarage und Carports vervollständigen diesen funktionalen Raum. Das Anwesen ist mit einem Olivenhain mit 80 Olivenbäumen geschmückt, die der Umgebung einen authentischen mediterranen Touch verleihen. Zusätzlich sorgen 3 Bohrlöcher für eine autarke Wasserversorgung des Grundstücks. Dieses außergewöhnliche provenzalische Bauernhaus bietet ein privilegiertes Wohnumfeld, das Komfort, Intimität und Charakter vereint. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine repräsentative Residenz in idyllischer Umgebung in der Provence zu erwerben. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 2688 € und 3636 € pro Jahr Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021. Um diese Immobilie zu besichtigen, wenden Sie sich an Eric Leroy. L&L Immobilier, Ihre neue Agentur, die sich auf Luxusimmobilien im Mittelmeerraum spezialisiert hat. Siret 984 409 953 R.C.S. Nîmes Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .
Wichtigste Eigenschaften:
1000 m² Wohnfläche
DPEC (121)
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
22 Zimmer
GESC (23)
Gegensprechanlage
N/C
Schwimmbad
Rollstuhlgerechter Zugang
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Preis 2.750.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.750,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
84331221
Auftragsnummer: 105
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: L & L IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nîmes, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
2.750.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)121 kWh/m².Jahr
Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
C
D
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
23 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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