Freiliegendes Steinhaus von 140m2 mit einem einstöckigen Raum mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und Schlafzimmern im Obergeschoss. Es hat auch eine angrenzende Scheune von ca. 130M2, ein Grundstück von 16580m2 mit einem Wiesenteil und einem bewaldeten Teil und einem alten Schafstall.
Draußen werden Sie die freiliegenden Steinmauern zu schätzen wissen, die ihm seinen Charakter verleihen, die angrenzende Scheune, die es Ihnen ermöglicht, die Grundfläche des Haupthauses zu vergrößern. Der Innenraum ist sehr warm, die Renovierung war ordentlich und sorgfältig mit einer Besonderheit für diese Immobilie, die bearbeiteten Holzfenstertürme, die von einem Tischler nach Maß gefertigt wurden, die massiven Türen aus Naturholz, die freiliegenden Balken, die von einem Schreiner maßgefertigte Holztreppe, der massive Parkettboden im Obergeschoss, die schöne Handwerkskunst, die diesem Haus sein authentisches und einzigartiges Aussehen verleiht.
Genießen Sie Komfort auf einer Ebene mit diesem Haus, das im Erdgeschoss aus einem Eingang, einer großen separaten und ausgestatteten Küche von 10m2, einem Wohnzimmer von 29m2 mit einem Holzofen, einem Schlafzimmer von 14m2, einem Badezimmer und einer separaten Toilette besteht. Eine schöne Holztreppe führt Sie nach oben, es besteht aus einem großen Treppenabsatz von 15 m2, vier Schlafzimmern, von denen 2 14 m2 groß sind, eines von 11 m2 und das letzte von 9 m2, einem sehr modernen Badezimmer mit einem an der Wand montierten Handtuchtrockner und einer separaten Toilette. Alle Räume in diesem Haus sind hell.
Angrenzend an das Haus, eine prächtige Scheune von ca. 130M2, wurde in der Scheune eine große Waschküche mit einer schönen Helligkeit durch den Garten geschaffen.
Draußen befindet sich eine große geflieste Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf die umliegende Natur, ein Garten mit einer Fläche von insgesamt 16.580 m2 mit einem blühenden Garten, einem bewaldeten Teil, einem Wiesenteil und einem kleinen Wäldchen am Ende des Gartens. Ein alter Schafstall rundet das Anwesen ab.
Große einfach verglaste Holzfenster in einwandfreiem Zustand. Sie wurden nicht ausgetauscht, um den ganzen Charme und die Schönheit der Fenstervertäfelung zu erhalten.
Die individuelle Hygiene muss überprüft werden.
Heizungssystem: elektrisch und Kamin.
Das Dach ist neu für das Haus 2022. Rechnung vorhanden.
Schwingende Fensterläden aus Holz.
Grundsteuer: 630€/Jahr
Wichtigste Eigenschaften:
140 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,98% des Preises
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
1,66 Hektar Grundstück
2 Bäder
DPEE (328)
Terrasse
Wandschränke
Separate Einbauküche
6 Zimmer
Elektroheizung
GESB (10)
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 227.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,98% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 215.000 €
Preis/m²: 1.621,43 €/m²
andere Währung
Referenz:
277
Auftragsnummer: 277
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: DALMONT MARIE-ANGE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Rouzède, in Charente (Region Poitou-Charentes).
Rouzède, Charente, Poitou-Charentes
Rouzède, Charente, Poitou-Charentes
227.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)328 kWh/m².Jahr
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E
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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