Wir freuen uns, Ihnen diese charmante einstöckige Villa mit Swimmingpool und angelegtem Garten exklusiv präsentieren zu können
Das 2011 erbaute Anwesen bietet ein ideales Wohnumfeld, das Komfort, Modernität und Funktionalität vereint. Eingebettet in eine ruhige Umgebung wird dieses Anwesen Liebhaber von Ruhe und Wohlbefinden verführen.
Hauptmerkmale:
Fläche und Aufteilung: Mit einer großzügigen Fläche von 150 m2 verfügt diese einstöckige Villa über eine große Master-Suite sowie drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die jedem Familienmitglied seinen privilegierten Wohnraum bieten.
Thermischer Komfort: Ausgestattet mit einem Kamin und einem kanalisierten Warm- und Kaltkühlsystem sorgt diese Residenz das ganze Jahr über für optimalen thermischen Komfort.
Darüber hinaus sind die Isolierung und das Dach in einwandfreiem Zustand, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Moderne Ausstattung: Die Villa ist mit Doppelverglasung, Moskitonetzen und elektrischen Aluminium-Rollläden ausgestattet, die Sicherheit und Schalldämmung gewährleisten.
Küche: Die voll ausgestattete und ausgestattete Küche bietet einen freundlichen und funktionalen Raum, um köstliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zuzubereiten.
Sicherheit und Technik: Ein Videoüberwachungssystem und ein Glasfaseranschluss sind installiert, um die Sicherheit und den Komfort der Bewohner zu gewährleisten.
Außenbereich: Der angelegte Garten von 2475 Quadratmetern, der mit 14 Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen, einer Palme und einem Petanque-Platz verziert ist, bietet eine grüne und beruhigende Umgebung. Das 4 x 9 x 1,6 Meter große Schwimmbad, das mit Kanalwasser gespeist wird und mit einer behördlichen Schutzabdeckung ausgestattet ist, lädt Sie ein, sich mit Ihrer Familie zu entspannen.
Zwei Terrassen, eine automatische Bewässerung und ein Tropfsystem für die Bäume runden dieses harmonische Wohnumfeld ab.
Energiesparend: Die 12 voll bezahlten Solarmodule, die einen Ertrag von 1200 Euro pro Jahr bieten und die jährliche Stromrechnung auf nur 780 Euro senken, zeugen vom ökologischen Engagement dieser Immobilie.
Nebeneinrichtungen: Ein 32 Quadratmeter großer Carport ist vorhanden, und eine gültige vorherige Erklärung ermöglicht den Bau einer 20 Quadratmeter großen Garage für mehr Komfort.
Diese außergewöhnliche Villa erfordert keine Arbeiten, ist frei von Asbest und bietet tadellose Oberflächen. Ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Projekt zum Erwerb dieser prächtigen Residenz zu unterstützen.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESA (4)
3 Parkplätze
Klimaanlage
Ausrichtung Süden
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
Zugangscode
Amerikanische Einbauküche
2475 m² Grundstück
2 Bäder
DPEA (48)
Terrasse
Wandschränke
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 567.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.780,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
558
Auftragsnummer: 558
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Anca Loredana Fine
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Uchaux, in Vaucluse (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
Uchaux, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
Uchaux, Vaucluse, Provence-Alpen-Côte-d'Azur
567.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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