Willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnung, nur 8 Gehminuten von der RER A entfernt, in der dynamischen Umgebung des Großraums Paris. Am Fuße der Geschäfte gelegen, profitiert diese Residenz von einem charmanten grünen Platz, der sich perfekt zum Entspannen im Schatten der riesigen Tannen eignet.
Im 3. Stock einer gepflegten und sicheren Eigentumswohnung mit Hausmeister, die den Bewohnern Ruhe und erhöhte Sicherheit bietet.
Diese 82 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden bietet großzügige Räume und viel Stauraum. Ein schöner Eingang empfängt Sie, das große Wohnzimmer von 26,90 m² öffnet sich zu einem sonnigen Balkon von 4,80 m², ideal für Momente der Entspannung im Freien. Die drei schönen Schlafzimmer bieten optimalen Komfort, wobei ein Schlafzimmer sogar von einem privaten Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, einem schönen modernen Badezimmer und einer separaten Toilette mit Waschbecken profitiert.
Darüber hinaus werden Sie die voll ausgestattete und ausgestattete Küche zu schätzen wissen, die es Ihnen leicht macht, köstliche Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zuzubereiten. Für Ihren Komfort wird die Wohnung komplett möbliert verkauft und bietet eine schlüsselfertige Lösung für Ihren Einzug.
Neben der Wohnung profitieren Sie von einer großen geschlossenen Box im Keller, die zwei Fahrzeuge beherbergen oder als Keller für noch mehr Stauraum dienen kann.
Und für diejenigen, die sich Sorgen machen, dass ihr Fahrzeug makellos bleibt, steht im Keller eine private Autowaschanlage zur Verfügung, mit der Sie Ihr Auto mühelos sauber und glänzend halten können.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer geräumigen und gut gelegenen Wohnung zu leben, die Komfort, Bequemlichkeit und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung
1 Balkon
Wächter
Amerikanische Küche
Stockwerk: 3 von 5
3 Schlafzimmer
DPEC (141)
1 Parkplatz
Wohnzimmer
82 m² Wohnfläche
1 Bad
GESC (26)
Aufzug
Ausrichtung Süden
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Preis 283.506 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.457,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom8112
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Champs-sur-Marne, in Seine-et-Marne (Region Ile-de-France).
Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne, Ile-de-France
Champs-sur-Marne, Seine-et-Marne, Ile-de-France
283.506 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)141 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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