Liberkyes vous présente cet appartement de 33m2, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commodités essentielles : supermarchés, écoles, espaces verts pour les loisirs en plein air, ainsi que des bars et restaurants.
Points forts :
- Proximité des Transports : À seulement 5 minutes des arrêts de bus et de tramway, et à 10 minutes du Rer D de la gare de Saint Denis, cet appartement est idéalement situé pour les déplacements.
- Aménagement : Cet espace de vie est parfaitement agencé, comprenant une cuisine classique, une chambre, un salon lumineux et accueillant, une salle de bain ainsi que des toilettes.
- Rendement attractif : Actuellement loué à 775€ Hc + 165€ (11 280€/an), ce bien offre un rendement de 8,6%. Un excellent cash-flow pour les investisseurs.
Éléments techniques : Le Dpe indique une performance énergétique et climatique de classe G, avec des émissions de gaz à effet de serre de classe C. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.
Charges de Copropriété et Taxe Foncière :
Les charges de copropriété s'élèvent à 450€ par trimestre.
La taxe foncière est de 500€ par an.
Travaux à Prévoir : Bien que nécessitant des travaux estimés à environ €, cet appartement représente une opportunité d'investissement prometteuse.
Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent Liberkeys Fabien Baouaya pour davantage d'informations et visiter l'appartement sans plus tarder !
Wichtigste Eigenschaften:
Stockwerk: 3
1 Schlafzimmer
Elektroheizung
33 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEG (423)
2 Zimmer
1 Bad
GESC (13)
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Preis 130.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 3.939,39 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom9204
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Denis, in Seine-Saint-Denis (Region Ile-de-France).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)423 kWh/m².Jahr
Emissionen
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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