Allgemeine Beschreibung
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Viel Charme für diese bürgerliche Residenz in einer herrlichen bewaldeten Umgebung mit Annehmlichkeiten zu Fuß! Idealer Hauptwohnsitz - Zweitwohnsitz - Bed & Breakfast-Projekt - Mietinvestition!
Im Stadtzentrum, 23 km und 25 Minuten vom Strand von Coutainville entfernt, in einem umzäunten Park von 2091 m2, bürgerliches Haus von 1880 auf 4 Ebenen mit Charakter mit einer Fläche von ca. 280 m2, dessen Renovierung hauptsächlich auf der obersten Ebene abgeschlossen werden muss.
Dieses Haus ist derzeit in 2 Wohnungen unterteilt und besteht aus:
- Auf der ersten Ebene, auf der Straße, ein Eingang, eine Toilette, zwei Keller, eine Waschküche, ein Heizungsraum.
- Im Hochparterre: eine Wohnung, bestehend aus einem Eingang, einem Flur, einem Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche, einem Kamin von 38 m2, einem Schlafzimmer von 24 m2, einem Duschbad, einer Toilette und einer Terrasse.
- Im 1. Stock: eine Wohnung, bestehend aus einem Flur, einer Küche mit einem Esszimmer von 34 m2, einem Wohnzimmer von 22 m2, einem Schlafzimmer von 12 m2 mit Bad, zwei Toiletten, einem Balkon von 5 m2.
- Im 2. Stock: eine Wohnung, die renoviert werden muss, bestehend aus einem Treppenabsatz, 3 Schlafzimmern, von denen eines klein ist, einem Duschbad, einem Dachboden (Küche - Esszimmer wird erstellt).
Südlage zum Garten - Garage/Innenhof zum Renovieren für Fahrzeug und 2 Gewächshäuser.
Die jüngsten Tischlerarbeiten wurden auf 75% Holz und Aluminium-Doppelverglasung umgestellt, mit Ausnahme der obersten Ebene, elektrische Rollläden und ein Paar Aluminium-Fensterläden auf der Gartenseite, Ölzentralheizung, VMC, Kellerisolierung. Dach aus Zink und Schiefer.
Behandlung von Trockenfäule.
Sanitäre Einrichtungen mit Kanalisation.
Energieklasse: E/200 - Klimaklasse: E/61 - Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung: 4690 € bis 6390 € (Basis 2021).
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Diese Immobilie wird Ihnen von der Agentur Cap Immo 17 angeboten, einer Immobilienagentur, die sich ideal für den Kauf und Verkauf eines Hauses mit Charakter eignet und täglich Hunderte von Immobilienanzeigen veröffentlicht, um den Verkauf Ihres Hauses mit Charakter zu erleichtern und Ihnen die Unterkunft Ihrer Träume anzubieten.
Wichtigste Eigenschaften:
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280 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive: 5,16% des Preises
Keller
Wandschränke
Separate Küche
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2091 m² Grundstück
3 Bäder
DPEE (200)
Terrasse
Kamin
Ohne direkte Nachbarschaft
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10 Zimmer
Öl-Zentralheizung
GESE (61)
2 Parkplätze
Echtholzparkett
Ausrichtung Süden
Preis 326.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,16% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 310.000 €
Preis/m²: 1.164,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
V1984
Auftragsnummer: V1984
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Agentur: CAP IMMO 17