Mit seinen zwei Eingängen und einem großen Grundstück von 4300m2 (von denen ein Teil bebaubar ist) verfügt dieses neue und schöne Haus über große Vorzüge.
In ruhiger Lage und ohne Vis-à-vis (in der Nähe der Ringstraße und der Klinik) können Sie eine überdachte Südterrasse in einem großen Garten genießen, die einen Swimmingpool für schöne Sommerabende beherbergen kann. Eine Doppelgarage und ein Abstellraum in einer Reihe machen es zu einem ultrafunktionalen Haus.
Das große und komfortable Wohnzimmer sowie die separate Küche verleihen ihm einen freundlichen und warmen Geist.
Im Nachtbereich haben wir eine Suite und 2 Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken. Das Duschbad verfügt über eine eigene Badewanne, Dusche und ein zusätzliches WC.
Mit der Hinzufügung des kleinen Büros kommen wir auf 117m2 Wohnfläche und das alles auf einer Ebene. Dieses Haus aus dem Jahr 2007 ist einladend, warm, aber vor allem sehr funktional. Es wird mit Gas beheizt und ist mit einer reversiblen Klimaanlage für den Sommer ausgestattet.
Direkt bewohnbar, es gibt nichts zu planen, alles ist auf dem neuesten Stand. Es ist im Moment nicht mit Glasfaser-Internet verbunden.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Laurent Marsal, Ei - Handelsvertreter der Bernadie Immobilier-Gruppe, eingetragen im Rsac de Mont de Marsan unter der Nummer 340 360 254. Bernadie Immobilier, 6 Agenturen im Gers und Umgebung, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac (Zentrum und See), Bassoues, Vic-Fezensac. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
118 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,8% des Preises
Ausrichtung Süden
4320 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (148)
Terrasse
5 Zimmer
1 Bad
GESC (17)
1 Parkplatz
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Preis 262.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,8% inkl. MwSt.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)148 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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