10 Minuten von Banyuls entfernt, in einem himmlischen Ort aus Ruhe und Grün, bieten wir ein atypisches Haus, das alte Steine, Modernität und Originalität kombiniert. Im Erdgeschoss betreten Sie ein schönes Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin. Ein Erkerfenster öffnet sich auf eine große schattige und blühende Terrasse.
Eine voll ausgestattete Küche mit einer 6 m langen Granitarbeitsplatte.
Ein kleines Badezimmer mit WC
Im Obergeschoss gelangt man in ein sehr helles Wohnzimmer mit seinen 2 französischen Fenstern.
Ein Schlafzimmer mit Ankleideraum
Ein Flur mit einem sehr großen Schrank führt Sie zum zweiten Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und 2 Waschbecken.
Eine Terrasse führt Sie zum dritten Schlafzimmer und seiner großen Terrasse, von wo aus man einen herrlichen Blick auf die Albères hat. Albères, hinter dem die spanische Grenze nur 10 Minuten entfernt ist.
Nach der Terrasse befindet sich eine Waschküche und eine Toilette.
Ein Wintergarten mit Spa, Dusche. Ein Nebengebäude und sein Keller.
Neben dem Haus kann eine Ruine von 50 m2 entweder zur Vergrößerung des Hauses oder für eine Mietinvestition renoviert werden.
Ein bewaldeter Garten mit mediterranen Arten, Olivenbäumen, Zürgelbeeren, Lorbeeren, Kakteen .....
Eingezäunter Garten ermöglicht das sichere Parken von 2 Fahrzeugen.
Warmwasser Cumulus und Solarthermie.
Umschaltbare Kanalklimaanlage
Ein Regenwassersammler von 17000l sehr nützlich für die Bewässerung des Gartens während einer Hitzewelle.
Doppelverglasung
Im Erdgeschoss Terrakotta, im Obergeschoss Parkett.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Separate Einbauküche
1000 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (144)
Keller
Klimaanlage
5 Zimmer
Solarheizung
GESA (4)
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 628.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.186,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
885353
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Banyuls-sur-Mer, in Pyrénées-orientales (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)144 kWh/m².Jahr
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
Emissionen
4 kg CO₂/m².Jahr
A
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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