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Berre les Alpes: sonnig mitten in der Natur!
23 km vom Zentrum von Nizza, 35 km vom Flughafen und 33 km vom Zentrum von Monaco entfernt
Hervorragende freistehende Villa mit 6 Zimmern, 207 m² auf einem geschlossenen und sportlichen Grundstück von 2521 m² mit Swimmingpool und Pavillon.
Villa Erbaut im Jahr 2003 und erweitert im Jahr 2010 mit hochwertigen Materialien.
Ruhig und ohne Vis-à-vis befindet sich auf einem flachen Grundstück von 2521 m² mit Bäumen mit einem Swimmingpool 10 x 4 mit abnehmbarem Unterstand, eine große und schöne Terrasse umgibt die Villa, ein echter Komfort auf einer Ebene.
Im Erdgeschoss:
Ein großer Eingang mit Schränken, eine voll ausgestattete Einbauküche, die zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Pelletofen führt; Heizkörper und reversible Klimaanlage einer Küche Die gesamte Wohnfläche beträgt 72 m²,
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad,
Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separatem Wc,
Ein Spielzimmer mit Blick auf Terrasse und Pool.
Direkter Zugang zur Doppelgarage und zum Keller mit Heizraum. Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Im 1. Stock:
Ein hervorragendes Hauptschlafzimmer von 20 m² mit voll ausgestattetem Ankleidezimmer und Bad, Wc.
Blick auf die Terrasse und den Pool.
Es müssen keine Arbeiten geplant werden, nicht einmal die Klärgrube, alles ist auf dem neuesten Stand
Diese Villa verfügt auch über viele Parkplätze, eine Werkstattgarage im Nebengebäude.
Es ist komplett mit elektrischen Rollläden, Klimaanlage und Doppelverglasung ausgestattet.
Das Haus ist perfekt isoliert und bietet sehr schöne Vorteile: Wärmepumpe, Pelletofen, umschaltbare Klimaanlage.
Dpe Neue Version:
Energieeffizienzklasse C - Klimaklasse A
Datum des Abschlusses der Diagnose am 09.03.2023
Zu entdecken! 750.000 €
Wichtigste Eigenschaften:
207 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
3 Parkplätze (Garage)
Klimaanlage
2521 m² Grundstück
3 Bäder
DPEC (117)
Terrasse
Keller
Alarm
6 Zimmer
N/C
GESA (3)
8 Parkplätze
Wandschränke
Amerikanische Einbauküche
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Preis 695.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.357,49 €/m²
andere Währung
Referenz:
932836
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Berre-les-Alpes, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)117 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
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F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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