Einstöckiger Pavillon, modern, sofort bewohnbar, mit Garten. Es besteht die Möglichkeit, die Räume im Erdgeschoss in zwei Wohnungen zu unterteilen und im Untergeschoss ein Studio oder Büros umzuwandeln.
Eingang Nr. 1: 4,47 x 1,65 (7,38 m2).
Wohnzimmer Nr. 1: 7,24 x 3,89 (22,26 m2) Holzofen.
Küche Nr. 1: 3,43 x 3,50 (12m2) .
Flur: 6,42 x 089 (5,78 m2).
Schlafzimmer 1 (1. von links): 2,94 x 2,91 (8,56 m2).
Schlafzimmer 2 (2. von links): 3,53 x 3,45 (2,21 m2).
Badezimmer (1. von rechts) mit WC und Einzelwaschbecken: 3,36 X 1,46 (4,94 m2).
Schlafzimmer 3 (2. von rechts): 3,53 x 3,83 (13,53 m2).
Flur: 3,75 x 0,77 = 2,90 m2, mit Toilette und Schrank auf der linken Seite.
Dieser Flur führt in den zweiten Teil des Hauses und könnte wieder geschlossen werden, um das Haus in zwei Teile zu teilen.
Eingang Nr. 2: 2,17 x 1,90 (4,13 m2) Öffnet sich zur offenen Küche und zum Esszimmer.
Küche Nr. 2: 4,68 x 3,24 (15,20 m2).
Esszimmer (offen zur Küche): 3,72 x 3,47 (13,65 m2).
Schlafzimmer 4: 3,56x4,77 (17m2).
Flur: 6,20 x 0,97 (6,07 m2)
Schlafzimmer Nr. 5 (1. von links): 4,66x2,79 (13m2). Fliesen.
Schlafzimmer Nr. 6 oder Büro (2. von links): 2,78x2,78 (10,32m2), Fliesenboden aus den 70er Jahren.
Duschbad (1. von rechts) 3,54 X 1,68 (5,98 m2) mit WC und Einzelwaschbecken.
Treppe (2. von rechts), die in den Keller führt.
Wohnzimmer (3. von rechts): 8,10x3,99 (32,36m2), Fliesenboden aus den 70er Jahren, zwei Fenster mit Blick auf den Garten/die Landschaft.
Im Keller:
Ein großer, unfertiger Raum: 4x4,08 (16,34m).
3 Zimmer: Gesamtfläche = 32m2, d.h. 1 Zimmer von 3,42x2,75 (9,43m2), 1 halboffener Raum von 6,40 x 3,57 (22,9m2). Letzteres öffnet sich zu einem Zimmer mit Küchenzeile und einem Waschbecken von 3,40 x 2,54 (8,66 m2). Getäfelte Decken, ein Fenster pro Raum, Platten auf den Betonboden geklebt.
Stromzähler finden Sie hier. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Linky-Zähler in der Garage Nr. 2 zu installieren, um zwei Häuser mit individuellen Zählern zu schaffen.
Garagenplatz von 8,80 x 2,41 (21,27 m2) mit Zugang zu einem zweiten Raum, der in einen Fitnessraum umgewandelt wurde: 7,89 x 3,27 (25,86 m2). Betonboden.
Eine Werkstatt / Garage, mit Garagentoren: 111,15m2, einschließlich eines Büroraums.
Gesamtfläche des angrenzenden Grundstücks: 2012 m2 - Blick auf die Landschaft und die Stadt Bourganeuf (+Zizim-Turm).
Neue elektrische Heizung, Heizkörper mit Thermostaten in jedem Zimmer und Holzofen im Wohnzimmer Nr. 1.
Doppelverglasung mit Holzrahmen im Erdgeschoss und im Untergeschoss.
An den Strom angeschlossen: "Linky"-Zähler.
Anschluss an Wasser- und Kanalisation.
In der Nähe des Stadtzentrums und all dieser Dienstleistungen + Schulen, College und High School.
Grundsteuer: 3500€ pro Jahr.
DPE: D
Hinweis: Die Maße sind ungefähre Angaben.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 6,94% des Preises
2012 m² Grundstück
1 Bad
DPED (233)
1 Parkplatz
11 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
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Preis 262.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 6,94% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 245.000 €
Preis/m²: 873,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
160-149
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Cendrillon Immobilier Bourganeuf
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bourganeuf, in Creuse (Region Limousin).
Bourganeuf, Creuse, Limousin
Bourganeuf, Creuse, Limousin
262.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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(Primärenergie)233 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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