Celle: Eine Oase der Ruhe im Herzen eines idyllischen Dorfes
Entdecken Sie dieses charmante Haus von 210 m² im Herzen des Dorfes Celle, nur 5 Minuten von Bessé-sur-Braye und seinen Annehmlichkeiten entfernt.
Ein idyllisches Wohnumfeld
In einer ruhigen und idyllischen Umgebung gelegen, bietet dieses Anwesen ein ideales Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. 45 Minuten von Le Mans und 25 Minuten vom TGV-Bahnhof Vendôme (Montparnasse-Anschluss in 42 Minuten) entfernt, profitiert es von einer einfachen Erreichbarkeit und bewahrt gleichzeitig seinen authentischen Charme.
Ein Haus voller Charakter mit unbezahlbarem Potenzial
Komplett geschmackvoll renoviert, hat dieses charaktervolle Haus seinen Charme von einst bewahrt und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Die 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten großzügige und helle Räume.
Erdgeschoß:
Eine große, ausgestattete und funktionale Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von 59 m² öffnet, das dank seiner vielen Öffnungen und seiner guten Belichtung in natürliches Licht getaucht ist.
Ein Holzeinsatz für eine warme Atmosphäre und sparsames Heizen.
Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne) und separatem WC.
Erster Stock:
Ein Treppenabsatz, der als Büro genutzt werden kann.
Ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Vier helle Schlafzimmer.
Zweiter Stock:
Drei weitere Schlafzimmer.
Ein bewaldeter Garten für Momente der Entspannung im Freien
Das Anwesen öffnet sich auf ein umzäuntes und angelegtes Grundstück von 1211 m², eine wahre Oase der Ruhe, in der Sie sich mit Familie oder Freunden entspannen können. Sie werden einen Innenhof, eine Garage, ein Nebengebäude, einen Keller und eine schöne Grünfläche genießen.
Hochwertige Dienstleistungen für optimalen Komfort
Das Haus profitiert von PVC-Doppelverglasung mit Klappläden, Entwässerung und effizienter Heizung.
Ein Lieblingshaus für ein neues Leben
Dieses einzigartige Anwesen wird Sie mit seinem authentischen Charme, seinen großzügigen Volumen und seinem ruhigen Wohnumfeld verführen. Es ist ideal für eine Familie, die sich in einer ruhigen und freundlichen Umgebung niederlassen oder zu Hause eine berufliche Tätigkeit entwickeln möchte (Bed & Breakfast, Gîtes usw.).
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Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°883 649 212 - Greffe de Le Mans) Emmanuel Pris Einzelunternehmer - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.850801)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
1 Bad
GESB (8)
Keller
210 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
Elektroheizung
Terrasse
Kamin
1211 m² Grundstück
2 Bäder
DPEE (266)
2 Parkplätze
Wohnzimmer
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Preis 197.160 €
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andere Währung
Referenz:
340932075231
Auftragsnummer: 850801
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in Cellé, in Loir-et-Cher (Region Centre).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)266 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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